Как взять ипотеку в краснодаре

      Комментарии к записи Как взять ипотеку в краснодаре отключены

Как взять ипотеку в краснодаре Выбрать объект под ипотеку

    Довольно часто задаваемые вопросы

Что такое долгосрочный кредит?

Долгосрочный кредит — это финансовые средства, выдаваемые банком либо иным кредитором клиенту недвижимости (заемщику) на долгий срок под залог недвижимости, купленного либо имеющегося. Для погашения кредита заемщик каждый месяц платит проценты и возвращает часть заемных средств. Купленное за счет кредита жилье находится в залоге (ипотеке) у банка либо иного кредитора до полного погашения ипотечного кредита заемщиком.

Чем отличается долгосрочный кредит от любого другого кредита и в чем его преимущества?

Долгосрочный кредит предоставляется лишь для приобретения недвижимости. Наряду с этим главным обеспечением по нему есть залог (ипотека) получаемой либо имеющейся недвижимости. Преимущество ипотечного кредита содержится в том, что, получая недвижимое имущество в долг, заемщик приобретает возможность сходу переехать в собственную квартиру, а расплачиваться за нее неспешно в течение всего срока кредита.

Прежде всего — это комфортно, потому, что возможно уже сейчас жить в новой квартире, заплатив около трети рыночной цене жилья. Во-вторых, кроме того умеренные скорость увеличения цен на жилье разрешат заемщику не только компенсировать затраты на обслуживание кредита, но и взять некий доход при продаже недвижимости, приобретённой в долг (конечно, по окончании полного возврата кредита).

Долгосрочный кредит может взять любое здоровое физическое лицо.

Большая сумма ипотечного кредита зависит от личного дохода заемщика (либо дохода его семьи). Сумма рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по оплате процентов и возврату кредита по нему, в большинстве случаев, не превышают 50% чистого дохода заемщика (либо совокупного чистого дохода всех участников семьи) по окончании уплаты

всех налогов.

Имеется два метода погашения кредита: аннуитетный и дифференцированный. По большей части банки применяют первый метод. При аннуитетном методе погашения ипотечного кредита заемщик ежемесячно платит однообразную сумму. Наряду с этим часть суммы идет на погашение главного долга и каждый месяц возрастает, а вторая часть — на погашение процентов по кредиту и она каждый месяц значительно уменьшается.

В конечном счете ежемесячно общая сумма ипотечного кредита не изменяется. При дифференцированной схеме выплаты кредита заемщик ежемесячно платит различную сумму, которая значительно уменьшается по мере выплаты кредита. Общая сумма кроме этого делится на две части: на погашение главного долга и погашение кредитных процентов.

Часть суммы на погашение процентов с каждым месяцем значительно уменьшается, т.к. проценты начисляются на остаток главного долга.

Долгосрочный кредит выдается на достаточно долгий срок, на протяжении которого с заемщиком либо с квартирой может что-то случиться. Ипотечное страхование направлено на защиту банка либо иного кредитора от вероятных убытков. Существует три главных вида ипотечного страхования: работоспособности заёмщика и страхование жизни, страхование квартиры/дома и страхование титула (страхование риска утраты права собственности).

Сумма страховки зависит от нескольких факторов и в среднем стоит около 1% от цены недвижимости.

Кроме того при банкротства банка никто не имеет права "настойчиво попросить" у заемщика погашать долгосрочный кредит досрочно. Но и избежать платежей по кредиту также не удастся. Долгосрочный кредит будет передан второй кредитной организации.

В соответствии с законом, условия кредитования в этом случае не смогут быть поменяны. Другими словами правопреемник банка приобретает те же обязательства, каковые существовали между прежним банком и заёмщиком. Одностороннее изменение условий соглашения ипотеки с правопреемником недопустимо.

Источник: krasnodar.vestum.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Как взять ипотеку форум

    [1 ] Shedrina [26.08.2010, 21:56] Как взять долгосрочный кредит и купить квартиру? В государствах Запада ипотека — дело простое и простое, насчитывает…

  • На что можно взять ипотеку

    Все, что необходимо знать об ипотеке Если вы задумались о покупке собственного жилья либо улучшении жилищных условий, а всей нужной суммы на руках нет,…

  • Сколько нужно работать, чтобы взять ипотеку

    Ставка по ипотечному кредиту сейчас какое количество бы отечественные власти ни старались снизить ставки по ипотечному кредиту до 8%, по некоторым…

  • Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку

    Для многих сейчас приобретение собственного жилья представляется практически неподъемным делом. Минимальные деньги, каковые необходимо иметь, дабы…