Как взять ипотеку

      Комментарии к записи Как взять ипотеку отключены

Как взять ипотеку

Если Вы уже окончательно решили обратиться за ипотечным кредитом в банк, то точно Вас интересует ответ на вопрос, как забрать ипотеку на квартиру.

И, действительно, в большинстве банков процедура получения ипотеки на квартиру достаточно сложная, включает в себя подачу разных документов, заключение дополнительных соглашений, плату за определенные услуги и второе. Кое-какие банки устанавливают требования не только к недвижимости, но и к самому человеку, что обращается за выдачей кредита.

Как же разобраться в ходе получения ипотеки на квартиру?

  • Во-первых, пристально ознакомьтесь с условиями той ипотечной программы, по которой рассчитываете взять кредит. Главные требования для принятие участия в каждой программе обрисовывают в особых буклетах, каковые возможно безвозмездно забрать в банке.

Кроме этого нужную информацию возможно поискать в сети – громадные банки шепетильно смотрят за тем, дабы предоставленная на их сайтах информация соответствовала действительности и была четко, доступно изложена.

  • Во-вторых, обратитесь к сотруднику банка чтобы определить список нужных документов, каковые необходимо дать кредитору, какие конкретно справки нужны и без того потом. Если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос в буклете либо на сайте банка, уточните данные у сотрудника – они обязаны Вам все разъяснить. Исходя из этого не стесняйтесь задавать вопросы.
  • В-третьих, по окончании получения перечня документов, выясните, как скоро их оформить.

    Многие справки, выписки и другие документы нужно приобретать в национальных либо муниципальных органах,  исходя из этого лучше выделите определенное время чтобы позвонить по инстанциям и определить выполнения приема и графики граждан их запросов. Не следует забывать, что во многих инстанциях смогут создаваться громадные очереди – исходя из этого стройте собственный замысел получения нужных бумаг с учетом этого факта.

  • Какие конкретно документы необходимы чтобы получить ипотеку на квартиру?

    Многие банки устанавливают собственные требования к количеству нужных документов.

    Но существует и неспециализированный список, другими словами те документы, каковые требует любой банк обязательно. Постараемся составить их примерный перечень.

    1. Заявление на получение ипотечного кредита. Форма для того чтобы заявления устанавливается конкретным банком. В случае если появляются вопросы по заполнению — сотрудник банка окажет помощь Вам верно составить данный документ.
    2. Паспорт гражданина. Не обращая внимания на то, что кое-какие банки предоставляют возможность взять ипотеку на квартиру без гражданства, большая часть все-таки такое требование устанавливают. Очевидно, Вас попросят сделать копию паспорта, — вероятнее, всех его страниц. В случае если требования по поводу гражданства нет, то нужно подать документ, заменяющий паспорт и устанавливающий Вашу личность.
    3. Справка о доходах. По большей части требуется справка о доходах за последние шесть месяцев, оформленная по особой форме. Взять данный документ возможно в бухгалтерии той организации, где Вы трудитесь.
    4. Копия трудовой книжки, заверенная Вашим работодателем.
    5. Копия трудового контракта либо договора.
    6. Копия свидетельства о национальном пенсионном страховании.
    7. Копия идентификационного номера плательщика налогов.
    8. При наличии смогут потребовать копии документов о регистрации брака, о разводе, копию брачного договора, свидетельства о рождении детей.
    9. У лиц мужского пола призывного возраста смогут "настойчиво попросить" копию армейского билета.

    Учтите, что все копии сотрудники банка должны сверять с оригиналом, исходя из этого не забудьте забрать с собой уникальные документы. Кроме этого в обязательном порядке уточните, какие конкретно дополнительные документы нужно подать чтобы получить ипотеку.

    Что делать по окончании одобрения заявления о получении ипотеки на квартиру?

    Итак, по окончании того, как банк одобрил Ваше заявление, начинается новый этап получения ипотеки – Вам нужно отыскать квартиру, которая отвечает требованиям банка к ипотечному жилью. В большинстве случаев банк устанавливает срок в пара месяцев для для того чтобы поиска, исходя из этого заблаговременно присмотрите себе пара вариантов. В случае если квартиру Вы уже выбрали, то Вам нужно организовать пакет документов, каковые требуются с целью проведения последующей купли-оценки и сделки продажи квартиры. Вот их примерный перечень:

    1. Правоустанавливающие документы на квартиру.
    2. план квартиры и Технический паспорт.
    3. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, квартплате.
    4. Выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество об отсутствии обременений на квартиру, и субъекте, что в праве на квартиру, правоустанавливающих документах.

    Помните, что должна быть совершена и оценка квартиры, потому, что исходя как раз из ее оценочной стоимости, определяется и сумма вероятного ипотечного кредита.

    В большинстве случаев оценку недвижимости выполняют компании, действующий при определенном банке. Исходя из этого проконсультироваться по вопросам, что касаются этого процесса, Вы имеете возможность прямо в том месте.

    Многие банки требуют заключения контракта страхования при оформлении ипотеки, в особенности коммерческой. Застраховано должно быть и жилье, и Ваш риск утраты трудоспособности. Возможно кроме этого заключен контракт дополнительного страхования на случай неисполнения либо ненадлежащего выполнения обязательств согласно соглашению ипотечного кредитования.

    В большинстве случаев банк при таких условиях предоставляет определенные бонусы, к примеру, снижает сумму первичного взноса.

    Заключение соглашения – последний этап получения ипотеки на квартиру.

    Итак, по окончании подачи нужных документов, проверки банком выбранной Вами квартиры, ее страхования и оценки, наступает финал – заключение самого договора об ипотечном кредитовании между Вами и выбранным банком.

    Форма этих соглашений обычно стандартная, утвержденная самим банком, исходя из этого ознакомиться с ней необходимо в обязательном порядке заблаговременно.

    Проследите, дабы в контракте были все нужные реквизиты – подписи, печати, дата и другие. Соглашение должен быть заверен у нотариуса. Он кроме этого подлежит необходимой госрегистрации.

    На этом процедура получения ипотеки на квартиру заканчивается.

    Сохраняем надежду, Вам удастся удачно взять кредит и купить собственный собственное совершенное жилье!

    Источник: kredit-likbez.ru

    Категория: Ипотека

    Увлекательные записи:

    Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: