Как законно не платить ипотеку несколько месяцев

      Комментарии к записи Как законно не платить ипотеку несколько месяцев отключены

Как законно не платить ипотеку несколько месяцев

Изложенный ниже метод разрешает отсрочить первые платежи по ипотечному кредиту за новостройку на срок от 1 до 5 месяцев. Это возможно полезно при инвестировании в новостройки чтобы снизить вложения и повысить процентную доходность.

Как обязан происходить процесс приобретения квартиры по ФЗ 214 при ипотеке:

  1. Вы бронируете квартиру (этап может отсутствовать). В большинстве случаев внося маленькую сумму денег возможно закрепить за собой квартиру и сохранить условия приобретения квартиры на 10-15 дней.
  2. Вы заключаете контракт с застройщиком
  3. Вносите первый взнос по ипотечному кредиту. В большинстве случаев он образовывает 10-20% от цены квартиры.
  4. Едете в банк и заключаете ипотечный контракт.
  5. Приносите ипотечный контракт застройщику
  6. Контракт долевого строительства отправляется на регистрацию в федслужбу картографии и государственной регистрации кадастра либо По другому в росреестр.
  7. Через не более чем 18 дней контракт зарегистрирован, по окончании чего вам необходимо приехать в банк и совсем утвердить график платежей.
  8. В тот же сутки банк переводить деньги застройщику и как раз с этого дня вы начинаете платить ипотеку.

Другими словами, в случае если мы желаем как возможно продолжительнее не платить первые платежи по ипотечному кредиту задача сводиться к тому, дабы максимально растянуть эти 6 шагов. Так как, пока банк не перечислит деньги застройщику то вы ему ничего не должны и вам не нужно платить деньги за ипотеку, а перечислить он деньги лишь в то время как все остальные документы будут в порядке.

Итак по пунктам где что и как возможно затянуть:

Бронь квартиры (1-2 семь дней)

У некоторых застройщиков имеется возможность забронировать квартиру на 10-15 дней. В большинстве случаев это делается чтобы клиент успел собрать деньги. В случае если это возможность имеется пользуемся ей, бронируем квартиру и в последний сутки брони приходим заключать контракт и вносить первый внос.

Начальный внос (1 семь дней)

По окончании заключения соглашения долевого строительства довольно часто дается до семь дней времени чтобы перечислить средства. Время от времени же вы должны прийти на заключение соглашения с наличкой и внести сумму начального взноса сходу. В случае если в соглашении прописано что дается какое-то время на осуществления платежа, то вносим платеж в последний сутки.

Поездка в банк (2 семь дней)

По окончании того, как соглашение с застройщиков заключен вам необходимо съездить в банк и подписать пилотный ипотечный контракт. Довольно часто в контракте долевого участия прописаны конкретные сроки в каковые необходимо приехать в банк, если они указаны, то приезжаем в последний сутки

Тут имеется возможность еще мало потянуть резину сообщив, что в

указанные сроки вы никак не сможете заехать в банк, прикрыться возможно к примеру неотложной командировкой. В большинстве случаев застройщик без каких или вопросов идет навстречу и ожидает пара недель до тех пор пока вы утрясете собственные дела и съездите в банк.

Дать соглашение застройщику (1 семь дней)

Вам необходимо отнести соглашение застройщику, но само собой разумеется не следует это делать в тот же сутки, несколько дней погуляйте потому вечером в пятницу либо значительно лучше перед выходными днями отнесите соглашение застройщику. В этом случае они пошлют контракт на регистрацию в лучшем случае лишь в ближайший рабочий сутки, все выходные дни он просто будет лежать в офисе.

Регистрация соглашения в росреестре (3 семь дней — 3 месяца)

Тут от вас мало что зависит, как скоро росреестр зарегистрирует контракт так тому и быть. По закону они должны это делать в течении 18 календарных дней, но ни при каких обстоятельствах не укладываются в данный срок. 3 семь дней контракт будет регистрироваться совершенно верно, в случае если повезет то регистрация может затянуться на пара месяцев.

Ваша задача никаким образом не ускорять данный процесс не звонить застройщику до тех пор пока он сам не позвонит вам и не сообщит что соглашение зарегистрирован.

Прийти в банк на получения денег (2 семь дней)

В то время, когда вам позвонить застройщика либо представитель банка и сообщит что нужно прийти на получение средств вам необходимо назначит дату на максимально поздний срок. В движение снова же может пойти история про командировку. В действительности возможно назвать срок и больше чем 2 семь дней, все зависит от вашей наглости.

Само собой разумеется, если вы сообщите, что в ближайшие пол года прийти не сможете, то застройщик вероятнее расторгнет с вами контракт, исходя из этого не зайдите слишком далеко все должно быть конечно.

В ходе в зависимости от застройщика и от банка у них может появиться необходимость стать причиной вас к себе в офис. В случае если это случается, то  назначайте дату визита не на следующий сутки, а вечером через 3-7 дней в зависимости от срочности визита, это окажет помощь еще больше оттянуть, платежи.

Итого месяц задержки получается сам собой если вы станете самым прилежным участником. В случае если же мало потянуть резину, то срок увеличится до 2 месяцев. В случае если же вы являетесь носителем для того чтобы незаменимого Сейчас качества как наглость и росреестр будет не весьма расторопен, то срок до выплаты первых платежей по ипотечному кредиту может увеличиться и до 5 месяцев.

В случае если ваш платеж по ипотечному кредиту равен 20 000 рублей, то за 5 месяцев вы сэкономите 100000, что очень хорошо.

Источник: nvstman.com

Категория: Ипотека

МОЖЕТ ЛИ БАНК ОТНЯТЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ ОНА В ИПОТЕКЕ ?


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Один миллион ипотека на 10 лет сколько надо платить в месяц

    Смотрится кредитная история последних 5 лет. Главой фирмы есть уроженец села Панфилово, Павлодарского края 50 летний Герман Греф. Основное, дабы клиент…

  • Как рассчитать ипотеку на 15 лет

    Ипотечный калькулятор помогает для расчета ипотеки — особенного целевого кредита на приобретение недвижимости: новостроек, квартир на вторичном рынке,…

  • Как платить ипотеку?

    Не обращая внимания на значительное понижение цен на жилье, приобретение дома либо квартиры так же, как и прежде остается непозволительной роскошью. Но…

  • Что делать если не можешь платить ипотеку

    Долговая яма: что делать, если вы не имеете возможность выплачивать ипотеку 03 сентября 2013 Приобретение собственного жилья — насущный вопрос для многих…