Как заполнить декларацию по ипотеке

      Комментарии к записи Как заполнить декларацию по ипотеке отключены

Как заполнить декларацию по ипотеке

Декларация 3 НДФЛ

Для получения имущественного вычета (и при продаже недвижимости) Вам нужно заполнить декларацию доходов физического лица по форме 3-НДФЛ. Форму декларации возможно взять в налоговой администрации либо обнаружить сайте www.направляться.ru. Форма изменяется ежегодно, в данной статье мы используем форму. подаваемую за 2008 год. Другие примеры заполнения формы 3-НДФЛ в зависимости от года:

Вам не нужно заполнять все страницы документа, а лишь те, каковые имеют отношение к Вашим налогам и к имущественному вычету. Кое-какие правила заполнения декларации:

  • Заполняется ПЕЧАТНЫМИ буквами синей либо тёмной шариковой ручкой бережно
  • До тех пор пока всё не заполнили — не ставим дат и подписей и номеров страниц. Дата обязана совпадать с другими документами ( в сутки сдачи декларации). Номера страниц ставятся позже. дата и Подпись — при сдаче налоговому инспектору.
  • Заполняется с конца. В начале декларации — окончательные суммы, в конце — детальный расчёт по фактам. Вам само собой разумеется, нужно начать с фактов

    Для заполнения декларации Вам потребуются следующие цифры:

  • Ваш доход за отчётный период — берём из справки 2-НДФЛ
  • Сумма в соглашении купли-продажи — за какое количество приобрели недвижимость? Обязана совпадать с распиской продавца.
  • Сумма процентов уплаченных по ипотечному кредиту

    Для примера заберём такие цифры: доход за 2008 г по справке 2-НДФЛ равен у нас 360,000 руб. Квартира приобретена за 2,500,000 руб в 2008 году. По ипотечному кредиту в 2008 г. выплачено проценов на 95,000 руб (по справке из банка).

    Имея эти сведенья, заполняем Лист Л формы.

    Красным обозначено то что заполняете Вы:

  • Все поля Пункта 1 — из свидетельства о регистрации недвижимости
  • Код региона — возможно определить в налоговой администрации
  • 1.7 — так как цена выше 2 миллионов, то пишем 2,000,000 руб
  • 1.8 — сумма процентов из справки банка
  • 2.7 — сумма дохода из справки 2-НДФЛ
  • 2.8 и 2.9 должны в сумме не быть больше 2.7. Разбиваем так: 2.9 = 1.8. 2.8 = 2.7 минус 2.9. Так, все проценты попадают в вычет на текущий год, а цена недвижимости частично переходит на следующий
  • 2.10 — остаток цены недвижимости, переходящий в будущем году = 1.7 минус 2.8

    В случае если у Вас доход за 2008 год был бы равен либо больше 2,095,000 семь дней, то в пункте 2.10 был бы нуль — целый вычет возможно было бы взять за один год. В отечественном же случае 1,735,000 рублей переходят в будущем году. Помимо этого в следующем году к ним приплюсуются проценты, каковые Вы заплатите по ипотечному займу, и с данной суммы будет исчисляться вычет.

    Вычет возможно приобретать всю жизнь — до тех пор пока Вы приобретаете налогооблагаемый доход и не израсходовали всю сумму.

    Сейчас переходим к заполнению Страницы А. Все сведенья на странице А в нашем случае берутся из справки 2-НДФЛ:

    Сейчас заполняем Раздел 1:

    Тут всё разумеется — взяли доход, с него заплачен налог 13%, его нужно Вам вернуть.Сейчас заполняем Раздел 6:

    Внимание! Тут код ОКАТО — это код, указанный в Вашей справке 2-НДФЛ (по которому платился налог). С него он будет Вам и возвращаться.

    Самое сложное сзади. Сейчас нужно заполнить лист и титульный лист 2 — это простые анкетные эти. Итого должно окажется 6 страниц, в порядке:

  • Страница 1 (титульная)
  • Страница 2 (продолжение титульной)
  • Раздел 1. Расчет налоговой суммы и базы налога по доходам, облагаемым по ставке 13 %
  • Раздел 6. Суммы налога, подлежащие уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета
  • Лист А. Доходы от источников в РФ, облагаемые налогом по ставке (001) 13%
  • Лист Л. Расчет имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры либо доли (долей) в них, установленных пп. 2 п.1 ст.220 Кодекса

    Декларация дохода при покупке/продаже недвижимости

    Если Вы помимо этого реализовали недвижимость, Вам направляться заполнить лист Лист Ж1. Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и помимо этого, декларировать доход от продажи на страницах

  • Раздел 1. Расчет налоговой суммы и базы налога по доходам, облагаемым по ставке 13 %
  • Лист А. Доходы от источников в РФ, облагаемые налогом по ставке (001) 13% Получается в сумме 7 страниц. Всё равняется мало за 13% Вашего дохода!

    Заполнение декларации 3 ндфл ипотека

    admin 01 декабря 2014

  • Увлекательные записи:

    Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: