Какие документы нужно собрать при покупке квартиры — рассмотрим все варианты

В статье мы разглядываем типовые юридические обстановки. Но мы можем оказать помощь в ответе как раз вашего вопроса. Легко позвоните прямо на данный момент по телефону (это безвозмездно):

8 (499) 638-44-96 доб. 946 — область и Москва

8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы

Оглавление:

Приобретение жилья — дело важное и непростое, чего лишь стоит сбор документов при покупке квартиры. Верным ответом будет поручить это дело умелому риэлтору. Но в случае если имеется желание, возможно попытаться войти в курс дела хотя бы на минимальном уровне, к примеру, определить список нужных документов.

Какие конкретно документы пригодятся при покупке жилья?

контракт купли-продажи;
паспорт;
свидетельство о заключении брака (в случае если имущество делится в равных долях между супругами);
заверенное согласие супруга на совершение контракта купли-продажи (в то время, когда квартиру получает лишь 1 муж).

В то время, когда контракт подписан, оплата совершена, сведения предоставляются в Росреестр. Клиент приобретает расписку, в ней перечисляются все документы, и указывается дата получения их обратно. В то время, когда человек приобретает назад собственные документы, ему выдают кроме этого свидетельство, подтверждающее его право собственности на квартиру.

Особенности приобретения квартиры через застройщика

Затевать сбор сведений о застройщике необходимо не с визита в офис, а с чтения проектной декларации, поскольку именно там вы сможете определить все нужное. Принципиально важно, что Декларация публикуется в Интернете либо в средствах массовой информации не позднее, чем за 2 семь дней до времени заключения первого соглашения (об этом гласит закон 214-ФЗ). Не считая сведений о застройщике, проектная декларация включает в себя данные о проекте.

Необходимо будет проверить большое количество документов при покупке квартиры в новостройке. Контракт содержится между застройщиком и покупателем. Но еще перед подписанием этого соглашения принципиально важно проверить, имеется ли необходимые документы у застройщика:

учредительные документы. К ним относится учредительный договор и устав;
свидетельство, подтверждающее госрегистрацию;
свидетельство, подтверждающее, что застройщик состоит на учете в налоговом органе;
разрешение на постройку. Само собой разумеется, для получения разрешения, застройщик обязан будет израсходовать большое количество времени. Так как ему необходимо дать замысел инженерно-технического обеспечения, другими словами сетей коммуникации. Но лучше узнать наличие этого замысла сходу, чем оформлять позже коммуникации в квартире за собственный счет.

Из этих документов вы имеете возможность определить имя застройщика, соучредителей, дату, в то время, когда застройщик был зарегистрирован, ИНН и ОГРН (по этим номерам вы сможете идентифицировать застройщика), инициалы начальника, и юридический адрес застройщика. Лучше, в случае если юридический адрес совпадет с фактическим. В случае если квартиру в данной новостройке возможно купить лишь через риэлтора, а он отказывается информировать информацию о застройщике, связываться с ним не следует.

Документы при покупке квартиры от застройщика, каковые стоит попросить у него:

документы на землю (в них указан кадастровый номер, и площадь участка). Необходимо проверить, дабы их выдало то юрлицо, которое занималось выдачей и остальных документов;
проектную документацию, другими словами документы, в которых обрисована цель проекта и сроки его осуществления;
заключение национальной экспертизы проектной документации;
обоснование проекта строительства дома (технико-экономическое).

Принципиально важно проверить не только наличие всех этих документов, но и их уровень качества. Лучше, в случае если этим вопросом займется юрист. Тогда вы станете спокойны, что с документами у застройщика полный порядок, соответственно, вы сможете въехать в новую квартиру в установленный срок.

Документы

для тех, кто собрался забрать долгосрочный кредит

Перечень нужных документов при покупке квартиры в ипотеку:

Удостоверение вашей личности. Это значительно чаще паспорт, но тем, кто служит , нужно предъявить армейский билет. А для офицеров есть необходимым предъявление специального удостоверения личности.
Нужно согласие мужа либо жены, подтвержденное нотариально, в случае если человек находится в браке сейчас.
В случае если сделку оформляет не сам клиент, а его доверенное лицо, то нужно будет предъявить нотариально зарегистрированную удостоверение и доверенность личности доверенного лица.
Документы, подтверждающие денежную состоятельность клиента. Перечень их выдается в том банке, что будет выдавать долгосрочный кредит.
Соглашение купли-продажи.

Для получения налогового вычета

Дабы осуществить оформление имущественного вычета, будут необходимы следующие документы для получения налогового вычета при покупке квартиры:

копия и Паспорт некоторых его страниц (первой, и страницы с пропиской).
Оригинал налоговой декларации (форма 3-НДФЛ).
Справка от работодателя. Если вы поменяли пара работ за последний год, будут необходимы справки от каждого работодателя. В ИФНС подается оригинал данной справки (форма 2-НДФЛ).
Оригинал заявления на возврат налога. В заявлении должны быть обозначены реквизиты счета, на что налоговая администрация сможет перечислить средства.
Заверенная копия соглашения купли-продажи (либо соглашения долевого участия).
Заверенные копии платежных квитанций (квитанции об оплате жилья).
Заверенная копия свидетельства о госрегистрации прав собственности.
Заверенная копия акта приема-передачи жилья (но если вы купили недвижимость согласно соглашению купли-продажи, данный документ подавать не обязательно).

Если вы оформляли квартиру в ипотеку. и по сей день производится возврат денег по процентам, дополнительно пригодятся следующие бумаги:

заверенная копия кредитного соглашения (соглашение, что клиент заключает с банком);
оригинал справки об удержанных процентах за год (ее возможно взять в банке);
время от времени в налоговой администрации просят предъявить копии документов, подтверждающие выплаты по кредиту (чеки, квитанции).

Если вы приобрели квартиру совместно с супругом, приготовьте дополнительные документы:

оригинал заявления об определении долей в совместной собственности;
свидетельство о браке (необходимо будет сдать его копию).

В то время, когда человек приобретает налоговый вычет за ребенка, ему необходимо дать:

копию свидетельства о появлении на свет ребенка;
прошение об определении долей (, если в приобретении принимали участие и мать, и папа).

Если вы выстроили жилье самостоятельно, соберите все копии расходных документов и заверьте их нотариально. Расходные документы – это квитанции при покупке стройматериалов. В любом случае, для оформления вычета пригодится номер ИНН.

Исходя из этого не забудьте выписать его из налоговой декларации.

Сейчас, в то время, когда вам известно, какие конкретно документы необходимы при покупке квартиры, возможно приступать к их сбору. Необходимо помнить, что такими серьёзными вопросами, как приобретение жилплощади, лучше не заниматься в одиночку. Будет превосходно, в случае если на встречу с застройщиком с вами сможет пойти член семьи либо приятель.

Он окажет помощь проверить все документы и не потерять из виду ни одной ответственной подробности!

Не нашли ответа на собственный вопрос?

Позвоните прямо на данный момент и получите бесплатную консультацию как раз по вашей ситуации!

8 (499) 638-44-96 доб. 946 — область и Москва

8 (812) 309-52-81 доб. 587 — Петербург и Лен. область

8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы

Источник: domananeve.ru

Категория: Ипотека

Какие документы нужно собрать при покупке квартиры — рассмотрим все варианты

Документы при покупке квартиры от застройщика, каковые стоит попросить у него:

Документы при покупке автомобиля с рук

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: