В статье мы разглядываем типовые юридические обстановки. Но мы можем оказать помощь в ответе как раз вашего вопроса. Легко позвоните прямо на данный момент по телефону (это безвозмездно):
8 (499) 638-44-96 доб. 946 — область и Москва
8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы
Оглавление:
Приобретение жилья — дело важное и непростое, чего лишь стоит сбор документов при покупке квартиры. Верным ответом будет поручить это дело умелому риэлтору. Но в случае если имеется желание, возможно попытаться войти в курс дела хотя бы на минимальном уровне, к примеру, определить список нужных документов.
Какие конкретно документы пригодятся при покупке жилья?
- контракт купли-продажи;
- паспорт;
- свидетельство о заключении брака (в случае если имущество делится в равных долях между супругами);
- заверенное согласие супруга на совершение контракта купли-продажи (в то время, когда квартиру получает лишь 1 муж).
В то время, когда контракт подписан, оплата совершена, сведения предоставляются в Росреестр. Клиент приобретает расписку, в ней перечисляются все документы, и указывается дата получения их обратно. В то время, когда человек приобретает назад собственные документы, ему выдают кроме этого свидетельство, подтверждающее его право собственности на квартиру.
Особенности приобретения квартиры через застройщика
Затевать сбор сведений о застройщике необходимо не с визита в офис, а с чтения проектной декларации, поскольку именно там вы сможете определить все нужное. Принципиально важно, что Декларация публикуется в Интернете либо в средствах массовой информации не позднее, чем за 2 семь дней до времени заключения первого соглашения (об этом гласит закон 214-ФЗ). Не считая сведений о застройщике, проектная декларация включает в себя данные о проекте.
Необходимо будет проверить большое количество документов при покупке квартиры в новостройке. Контракт содержится между застройщиком и покупателем. Но еще перед подписанием этого соглашения принципиально важно проверить, имеется ли необходимые документы у застройщика:
- учредительные документы. К ним относится учредительный договор и устав;
- свидетельство, подтверждающее госрегистрацию;
- свидетельство, подтверждающее, что застройщик состоит на учете в налоговом органе;
- разрешение на постройку. Само собой разумеется, для получения разрешения, застройщик обязан будет израсходовать большое количество времени. Так как ему необходимо дать замысел инженерно-технического обеспечения, другими словами сетей коммуникации. Но лучше узнать наличие этого замысла сходу, чем оформлять позже коммуникации в квартире за собственный счет.
Из этих документов вы имеете возможность определить имя застройщика, соучредителей, дату, в то время, когда застройщик был зарегистрирован, ИНН и ОГРН (по этим номерам вы сможете идентифицировать застройщика), инициалы начальника, и юридический адрес застройщика. Лучше, в случае если юридический адрес совпадет с фактическим. В случае если квартиру в данной новостройке возможно купить лишь через риэлтора, а он отказывается информировать информацию о застройщике, связываться с ним не следует.
Документы при покупке квартиры от застройщика, каковые стоит попросить у него:
- документы на землю (в них указан кадастровый номер, и площадь участка). Необходимо проверить, дабы их выдало то юрлицо, которое занималось выдачей и остальных документов;
- проектную документацию, другими словами документы, в которых обрисована цель проекта и сроки его осуществления;
- заключение национальной экспертизы проектной документации;
- обоснование проекта строительства дома (технико-экономическое).
Принципиально важно проверить не только наличие всех этих документов, но и их уровень качества. Лучше, в случае если этим вопросом займется юрист. Тогда вы станете спокойны, что с документами у застройщика полный порядок, соответственно, вы сможете въехать в новую квартиру в установленный срок.
Документы
для тех, кто собрался забрать долгосрочный кредит
Перечень нужных документов при покупке квартиры в ипотеку:
- Удостоверение вашей личности. Это значительно чаще паспорт, но тем, кто служит , нужно предъявить армейский билет. А для офицеров есть необходимым предъявление специального удостоверения личности.
- Нужно согласие мужа либо жены, подтвержденное нотариально, в случае если человек находится в браке сейчас.
- В случае если сделку оформляет не сам клиент, а его доверенное лицо, то нужно будет предъявить нотариально зарегистрированную удостоверение и доверенность личности доверенного лица.
- Документы, подтверждающие денежную состоятельность клиента. Перечень их выдается в том банке, что будет выдавать долгосрочный кредит.
- Соглашение купли-продажи.
Для получения налогового вычета
Дабы осуществить оформление имущественного вычета, будут необходимы следующие документы для получения налогового вычета при покупке квартиры:
- копия и Паспорт некоторых его страниц (первой, и страницы с пропиской).
- Оригинал налоговой декларации (форма 3-НДФЛ).
- Справка от работодателя. Если вы поменяли пара работ за последний год, будут необходимы справки от каждого работодателя. В ИФНС подается оригинал данной справки (форма 2-НДФЛ).
- Оригинал заявления на возврат налога. В заявлении должны быть обозначены реквизиты счета, на что налоговая администрация сможет перечислить средства.
- Заверенная копия соглашения купли-продажи (либо соглашения долевого участия).
- Заверенные копии платежных квитанций (квитанции об оплате жилья).
- Заверенная копия свидетельства о госрегистрации прав собственности.
- Заверенная копия акта приема-передачи жилья (но если вы купили недвижимость согласно соглашению купли-продажи, данный документ подавать не обязательно).
Если вы оформляли квартиру в ипотеку. и по сей день производится возврат денег по процентам, дополнительно пригодятся следующие бумаги:
- заверенная копия кредитного соглашения (соглашение, что клиент заключает с банком);
- оригинал справки об удержанных процентах за год (ее возможно взять в банке);
- время от времени в налоговой администрации просят предъявить копии документов, подтверждающие выплаты по кредиту (чеки, квитанции).
Если вы приобрели квартиру совместно с супругом, приготовьте дополнительные документы:
- оригинал заявления об определении долей в совместной собственности;
- свидетельство о браке (необходимо будет сдать его копию).
В то время, когда человек приобретает налоговый вычет за ребенка, ему необходимо дать:
- копию свидетельства о появлении на свет ребенка;
- прошение об определении долей (, если в приобретении принимали участие и мать, и папа).
Если вы выстроили жилье самостоятельно, соберите все копии расходных документов и заверьте их нотариально. Расходные документы – это квитанции при покупке стройматериалов. В любом случае, для оформления вычета пригодится номер ИНН.
Исходя из этого не забудьте выписать его из налоговой декларации.
Сейчас, в то время, когда вам известно, какие конкретно документы необходимы при покупке квартиры, возможно приступать к их сбору. Необходимо помнить, что такими серьёзными вопросами, как приобретение жилплощади, лучше не заниматься в одиночку. Будет превосходно, в случае если на встречу с застройщиком с вами сможет пойти член семьи либо приятель.
Он окажет помощь проверить все документы и не потерять из виду ни одной ответственной подробности!
Не нашли ответа на собственный вопрос?
Позвоните прямо на данный момент и получите бесплатную консультацию как раз по вашей ситуации!
8 (499) 638-44-96 доб. 946 — область и Москва
8 (812) 309-52-81 доб. 587 — Петербург и Лен. область
8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы
Источник: domananeve.ru
Категория: Ипотека
Документы при покупке автомобиля с рук
Увлекательные записи:
- Какие есть ипотеки
- Какие квартиры можно купить по военной ипотеке
- Какие квартиры подходят под ипотеку?
Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:
-
Документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Многие сейчас знают о возможности взять налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. В случае если все сделать верно, возможно вернуть 13% от цены…
-
Документы для продажи квартиры, какие нужны в 2016 году
В случае если ответ о продаже квартиры уже принято, ниже приведен перечень документов для продажи квартиры, какие конкретно необходимы в 2016 году: 1)…
-
Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры
Документы для покупки и продажи квартиры нужно начать собирать заблаговременно. Сходу хочется отметить, дабы вы, глубокоуважаемые граждане, не слушали…
-
Что нужно знать при покупке квартиры?
Приобретение квартиры – дело весьма важное и серьёзное для каждой семьи, поскольку обычно это происходит один раз в жизни. Исходя из этого необходимо…