Какие документы нужны для оформления ипотеки (список)

      Комментарии к записи Какие документы нужны для оформления ипотеки (список) отключены

Какие документы нужны для оформления ипотеки (список)

Получение ссуды на жильё традиционно считается самая сложной банковской процедурой. И это не должно удивлять, поскольку банк без шуток рискует, выдавая столь большую сумму денег на таковой продолжительный срок. Дабы потенциальный заемщик смог полностью представить себе данную процедуру, верно распределить собственный время и реально оценить собственные возможности, обрисуем процесс получения ипотеки пошагово.

Непременно, начать направляться с выбора банковского учреждения. Нужно пристально изучить ипотечные программы нескольких десятков банков, быть может, в каком-то из них сейчас времени проходит акция по этому кредитному продукту и ставка или начальный взнос будут меньше. Если вы уже остановили выбор на конкретной кредитной организации, стоит собрать о ней максимум информации.

В целом, к выбору банка-кредитора ((рездел кредитов?)) необходимо доходить без шуток, поскольку последующие лет 20-25 заемщику еще с ним сотрудничать.

Обратиться в банк за консультацией

Не следует пренебрегать консультацией сотрудника кредитного отдела. Во-первых, он детально поведает об условиях предоставления ссуды, даст перечень нужных документов чтобы получить ипотеку а также вычислит предварительно большую сумму кредита, на которую клиент сможет рассчитывать. Кроме этого клиент возьмёт ответы на все интересующие его вопросы, касающиеся ипотечного кредитования.

Сейчас банки практикуют онлайн-консультации, так что определить всю нужную данные возможно и не выходя из дома.

Сбор документов

Для большинства потенциальных заемщиков самые трудоёмким может показаться сбор нужных бумаг. Дабы продемонстрировать, что это не такая уж и очень трудная задача, детально распишем, какие конкретно документы необходимы чтобы получить ипотеку в самом большом русском банковском учреждении – Сбербанке.

К главным относятся:

1. Заявление-анкета заемщика. Обычный документ, заполняемый по форме банка при получении любых ссуд. В большинстве случаев, тут просят указать сведения и личные данные о кредите: срок, величину, цель, методы погашения, размер начального взноса и т.д.

Напомним, что при получении ипотеки заявление-анкету должны заполнить созаемщики (при их наличии) и залогодатели.

2. Копия паспорта. В то время, когда заявление подтверждено, потребуется дать копии всех страниц паспорта (безлюдных а также) заемщика и копии паспорта созаемщиков и поручителей при их наличии. Не смотря на то, что на сайте из удостоверяющих личность документов указан лишь паспорт, обычно сотрудники кредитного отдела требуют и какой-нибудь второй подтверждающий документ – загранпаспорт либо водительское удостоверение.

3. Справки каковые подтвердят платежеспособность заемщика (созаемщиков). Ко мне входит справка о доходах (возможно по форме банка) и заверенная копия трудовой книжки.

Эти документы предоставлять не требуется, в случае если клиент есть обладателем зарплатной карточки Сберегательного банка.

Кроме этого кое-какие банки смогут попросить и дополнительные бумаги: об образовании, составе семьи, копию армейского билета а также справку из наркологического диспансера.

решение и Проверка платёжеспособности банка

По окончании передачи нужного пакета документов для оформления ипотеки, клиенту остается лишь ожидать, пока банк проверит его платежеспособность и установит большой размер кредита. Данный процесс в большинстве случаев занимает пара недель. В случае если долгосрочный кредит был одобрен, заемщик может смело приступать к выбору квартиры (дома), исходя из той суммы ссуды, которую ему предоставит банк.

сбор документов и Выбор жилья

К выбору объекта недвижимости направляться доходить весьма ответственно, поскольку оно должно устраивать не только заемщика, но и кредитно-денежное учреждение. В случае если это приводит к определённым затруднениям, то лучше обратиться к риэлторам. Они кроме этого окажут помощь в сборе нужных бумаг, сейчас уже на кредитуемое жилье.

Тут необходимо уточнить следующий момент: кое-какие банки требуют пакет документов по недвижимости сходу, но большая часть кредитных организаций все

же запрашивают их уже по окончании получения утвердительного ответа по выдаче ипотеки.

Пакет нужных бумаг на кредитуемое жилье может пара различаться, что зависит от того, какой объект недвижимости клиент получает: готовую квартиру либо лишь строящуюся. Быть может кто-то планирует при помощи ипотеки выстроить дом.

Перечень документов на объект долевого строительства

В случае если потенциальный заемщик планирует поучаствовать в долевой постройке, то перечень будет следующий:

— соглашение участника долевого строительства;

— учредительные документы застройщика;

-документация, подтверждающая права застройщика на последующую продажу и строительство;

-копия распоряжения (приказа) о продаже заемщику данной квартиры с необходимым указанием ее технических характеристик и стоимости.

На постройку дома

В случаях, в то время, когда долгосрочный кредит приобретают на возведение жилого дома, пригодятся:

— документы, подтверждающие, что заемщик есть хозяином надела земли, на котором и будет осуществляться постройка дома. В большинстве случаев это соглашение купли-продажи и/либо кадастровый паспорт;

— разрешение на постройку;

— соглашение с организацией, которая будет заниматься постройкой;

— проектно-сметная документация.

На готовую квартиру

В случае если в ипотеку оформляется уже готовое жилье, то у его продавца, в большинстве случаев, уже собрана вся нужная документация, в которую должны входить:

— копии паспортов продавцов-собственников квартиры;

— копии документов, устанавливающие права собственности на квартиру (соглашение купли-продажи, оформленное по всем правилам наследство);

— копия кадастрового паспорта (выдается в БТИ);

— справка, подтверждающая то, что никто в квартире не прописан.

Напомним, что на сбор нужных бумаг Сбербанк отводит до 120-ти календарных дней и от того, какие конкретно из них клиент сможет представить, будет зависеть размер ипотечного кредита.

страховка и Оценка

Жилье выбрано, осталось его оценить. В большинстве случаев кредитные организации сотрудничают с определенными оценочными компаниями, оплата данной услуги как правило проводится за счет заемщика. Сертификат, удостоверяющий проведение оценки передается в банковское учреждение. В случае если его устроила рыночная цена выбранного клиентом жилья, рассчитывается сумма начального взноса (7-10% от цены жилья).

Срок, в который клиент обязуется его оплатить, четко банками не устанавливается. Основное, дабы на момент подписания кредитного контракта, он должен быть внесен.

Потом все собранная документация передается в страховую компанию. Напомним, что страхование есть необходимым условием предоставления ипотечных кредитов и его кроме этого выполняют компании, сотрудничающие с банками. Не смотря на то, что клиент по желанию может обратиться и в другую контору.

сделка и Кредитный договор

Наконец, настала пора подписать кредитный контракт. Было бы превосходно, перед подписанием разрешить ознакомиться юристу с текстом соглашения. В случае если таковой вероятно нет, заемщик обязан пристально сам все прочесть и лишь в случае если все ему ясно, подписать кредитный соглашение.

Затем стороны назначают время проведения сделки купли-продажи. В случае если мы говорим об ипотеке на готовое жилье, то сделка проходит примерно так: продавец и покупатель видятся в банке и делают обоюдные расчеты, применяя, в большинстве случаев, банковскую ячейку. По окончании, подписывается контракт купли-продажи и заверяется нотариально (требуют не все банки).

Госрегистрация

Дабы официально стать хозяином купленного жилья, заемщик обязан зарегистрировать сделку в регистрационной палате. Эта процедура занимает от 7 дней до месяца.

Вот и все. Пройдя эти шаги, заемщик делается полноправным хозяином нового жилья. Если не учитывать то, что до тех пор пока он не выплатит долгосрочный кредит, данное жилье будет выступать в виде залога

Не забудьте ознакомиться с обзорами самых привлекательных предложений банков по ипотечному кредиту:

Актуализировано 16.04.2014

Источник: www.sbanki.ru

Категория: Ипотека

Какие документы необходимы для получения кредита


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: