Какие квартиры можно купить по военной ипотеке

      Комментарии к записи Какие квартиры можно купить по военной ипотеке отключены

Какие квартиры можно купить по военной ипотеке

С 2014 года Минобороны будет выдавать увольняемым офицерам не квартиры, а деньги на их приобретение. Такая монетизация льгот ставит русского армию в один последовательность с армейскими государств НАТО, где квартирный вопрос решается именно посредством ипотеки. Но для многих российских бесквартирных офицеров самое интригующее — это размер военной ипотеки.

Наряду с этим конкретные цифры пока не озвучены.

Сейчас армейские приобретают жилье лишь в тех проектах, каковые возводятся по договорам с Минобороны. В Столичной области — самом популярном у отставников регионе — для солдат реализовано либо ведется строительство многих микрорайонов и жилых комплексов. Так, ГК Мортон в рамках государственного контракта для солдат Минобороны в свое время выстроила 30-й район в Балашихе, а Главмосстрой и ГК ПИК — в Подольске.

ГК СУ-155 с 2009 года выстроила для солдат более 5,5 тыс. квартир в Подмосковье. Сейчас Минобороны строить жилье для отставников и офицеров, "Наверное," не будет.

До тех пор пока величина будущего жилищного кредита ипотеки Минобороны не заявлена. Возможно, расчет военной ипотеки будет не выше средней планки цены «квадрата» по стране — около 35 тыс. рублей за 1 кв. м. Так, по крайней мере, предлагает Минрегион для социальных программ.

В этом случае для армейских пенсионеров станут недоступными целые регионы, где цены на жилье (будь то первичное либо вторичное) выше среднероссийского уровня: к примеру, закрытыми регионами окажутся Подмосковье и Москва. Второе предложение расчета военной ипотеки — по принципу армии США, где солдаты приобретают компенсационные выплаты за аренду квартир либо на оплату ипотечных кредитов.

Эти выплаты определяются географическим местом работы, воинским званием, сроком работы, и домашним положением. Как раз такое ответ квартирного вопроса предполагается и для русских солдат. Но с другими стоимостями.

К примеру, для солдат, решивших поселиться на пенсии в Столичной области, цена жилья, на которое возможно будет забрать ипотеку, по оценкам армейских экономистов, может составить 3,5-5 млн рублей, в Петербурге — 3 млн рублей, а в Краснодарском крае либо Владивостоке — 2 млн рублей и т.д. Кончено, многие захотят выбрать жилье в регионах побогаче, но это уже второй вопрос.

Но смогут ли солдаты реально купить хорошее жилье на такие средства? Да!

Сейчас многие девелоперы разглядывают клиентов из армии как важный (и, основное, постоянный) источник дохода. К примеру, по военной ипотеке ГК Мортон предлагает квартиры сходу в нескольких жилых комплексах по всему Подмосковью. Так, у этого застройщика по военной ипотеке возможно купить квартиры в районе Завидное в подмосковном городе Видное.

Квадратный метр в трешке в этом районе, согласно данным сайта компании, стоит от 73 тыс. рублей и выше.

В подмосковном городе Видное квартиры по военной ипотеке возможно купить от 73 тыс. рублей за квадрат

В ЖК Подольские просторы, строительство которого в Подольске ведет девелоперская

компания Олега Дерипаски Главмосстрой, согласно данным агентства Главмосстрой-Недвижимость, по армейскому кредиту возможно купить двухкомнатные квартиры по цене от 60 тыс. рублей за метр. Так, тут, в 16 км от МКАД, двушка обойдется в 4,2-4,8 млн рублей.

В подмосковных Подольских просторах двушка по военной ипотеке может стоить до 4,8 млн рублей

А в Москве ГК СУ-155 по договору с Минобороны достраивает район Молжаниново (расположен на Ленинградском шоссе сходу за поворотом и Химками на Интернациональное шоссе). Тут уже выстроены четыре корпуса из 15 рассчетных. Строительство началось в апреле 2012 года, завершится во второй половине 2013-го. По договору с Минобороны цена 1 кв. м в этих зданиях образовывает около 70 тыс. рублей.

Но на рынке этого жилья не будет — все квартиры района будут розданы отставным армейским. При нормативе предоставления жилья семье военнослужащего, складывающейся из трех человек, в 65 кв. м, такая квартира (двухкомнатная) в столичном Молжанинове будет стоить не больше 5 млн рублей — совсем не столичные стоимости.

Застройка района Молжаниново ведется зданиями серий И-155Мм, И-155Мк и И-155Нб (башня)

Первая очередь района Молжаниново обошлась Минобороны в 13,2 млрд рублей. Тут будет жить 2,8 тыс. семей армейских

Площади квартир в районе для армейских составят до 92 кв. м — хороший вариант для массового строительства без утраты потребительских качеств жилья

Кстати, продемонстрированные на этой неделе журналистам дома в Молжанинове впечатляют — в Москве аналогичных высококачественных проектов строительства и по таковой цене не существует. К примеру, все армейские дома района на Синявинской улице — с умной начинкой. В каждом из корпусов оборудованы личные тепловые пункты, бойлеры и насосы которых гарантируют тепло в квартирах на всех этажах — улицу никто не отапливает.

А целый район находится под контролем телеметрической совокупности сбора данных, которая следит посредством тысяч датчиков за разными показателями: давлением воды в трубах, уровнем тепла в квартирах, работой лифтов и за происхождением пожарных — тьфу-тьфу-тьфу — обстановок. Управляющая компания может кроме того отследить состояние замков дверей в подъездах и на чердаках.

В зданиях установлены отечественные (выпускаются на Щербинском лифтостроительном заводе компании СУ-155) лифты нового поколения — практически бесшумные. Практически, по причине того, что на ходу в кабинах лифта воспроизводится приятная, расслабляющая музыка. Квартиры в районе с ремонтом — заезжай и живи: установлена сантехника, электроплиты, а в окнах — шумоизоляционные стеклопакеты.

Вышеприведенные примеры строительства для армейских обнадеживают. Сейчас девелоперы строят большое количество, по большей части прекрасно и достаточно дешево — в любом регионе России. А ипотека в 3,5-5 млн рублей не свидетельствует, что Подмосковье а также Москва станут закрытыми регионами для отставных армейских.

Источник: realty.rbc.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: