Когда снизится ипотека

      Комментарии к записи Когда снизится ипотека отключены

Когда снизится ипотека

Снизить ставки жилищного кредитования возможно при помощи страны

Текст: Елена Домчева. Ярослав Николаев

У каждого нуждающегося в жилье россиянина должна быть возможность забрать ипотеку на удачных для себя условиях, уверены в правительстве. Кроме того в нынешней непростой экономической обстановке. Так как как раз жилищные кредиты выручают сейчас строительную отрасль и решают квартирный вопрос сотен тысяч обитателей страны.

До конца февраля должен быть утвержден комплекс мер, что разрешит снизить цена ипотеки до 12-13 процентов годовых. Как этого возможно добиться, мы обсудили с специалистами РГ.

Прежде всего планируется выделить из бюджета более 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотечных кредитов и понижение ставки, которая сейчас колеблется в диапазоне от 17 до 29 процентов годовых, заявили в минстрое. В том месте признают, что нынешние банковские ставки не по карману ни бюджетникам, ни среднему классу.

просматривайте кроме этого

Как именно будут распределены эти средства между заемщиками либо банками и кто как раз сможет попасть в программу — до тех пор пока точно не известно. Вопрос находится в ходе дискуссии, пояснили в минстрое. Но специалисты ведомства подсчитали, что выделенных денег должно хватить на оформление ипотечных кредитов на 400 миллиардов рублей.

Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин поручил незадолго до правительству рассмотреть возможность понижения ставок по ипотекам до 12 процентов годовых.

Эта мера обязана поддержать не только потребителей, но и застройщиков. Ранее прося о понижении ипотечных ставок к президенту обратился губернатор Столичной области Андрей Воробьев, что внес предложение компенсировать издержки банков, предоставляющих ипотечные кредиты по ставке ниже рыночной, средствами Центрального банка, Агентства и федерального бюджета по ипотечному кредитованию (АИЖК). Остановится ли правительство на этом варианте либо примет решение субсидировать ставку каждому заемщику, станет известно в конце месяца.

Но специалисты РГ уже на данный момент говорят, что оба этих варианта заслуживают внимания. Но у банкиров имеется вопросы. К примеру, выделенных денег хватит банкам лишь на год, как быть дальше?

Ипотека выдается на двадцать и более лет, государство субсидирует только первый год, а что будет в остальные годы выплат, неясно. Было бы прекрасно, если бы государство обеспечивало помощь заемщика на целый срок ипотечного кредита, — заявил РГ вице-президент Ассоциации региональных банков России Олег Иванов. — Так как кредиты — весьма рискованное дело для банкиров. Может появиться категория заемщиков, надеющаяся не на собственное денежное здоровье, а на помощь извне, от них не зависящей и непредсказуемой.

В этом случае у банков должна быть гарантия возврата этих средств,

заявила РГ декан факультета экономики недвижимости ИОМ РАНХиГС Елена Иванкина. К примеру, как в других государствах, страхование денежных организаций за счет бюджета страны , если заемщики не будут способны вернуть кредит. А помощь банкам — это возможность вторым людям забрать кредиты, — напоминает она.

смотрите кроме этого

Но более приемлемый вариант помощи ипотечных программ, уверен Олег Иванов, — это национальные субсидии на начальный взнос, дабы заемщик брал кредит под рыночную ставку, но на начальной стадии государство бы помогало ему, говорит специалист. Субсидирование начального взноса было бы хорошим шагом со стороны страны, и это уменьшало бы сумму самого ипотечного кредита. Эта субсидия имела возможность бы составлять от 10 до 20 процентов от цены жилья, — уверен он.

Новые меры помощи должны охватить как возможно больше россиян, но оказать помощь полностью всем — невозможно, говорят специалисты РГ. Прежде всего нужно помогать молодым семьям с детьми либо без, доходы которых не разрешают им на данный момент забрать ипотеку. Кроме того при помощи льготных банковских кредитов — от 15 процентов годовых, каковые предлагают сейчас в каждой кредитной организации.

Помощь нужна и тем, кто не попал в программу Жилье для русского семьи, в рамках которой льготникам предоставляются ипотечные кредиты под 12,8 процента годовых.

Не следует забывать и про бюджетников, — уверена Елена Иванкина. — О работниках здравоохранения, науки, образования, культуры и других. Всех тех бюджетников, кто по уровню собственной заработной платы не сможет купить себе жилье в новых экономических условиях.

Но специалисты сомневаются, что 13 процентов годовых — оптимальная ставка для нуждающихся в жилье россиян. Было бы замечательно, если бы она пребывала на уровне 4-5 процентов, но это на данный момент невозможно для банков, — говорит Елена Иванкина. — Исходя из этого, я думаю, нужно снизить ее до 11 процентов. Но и этого, быть может, будет не хватает, дабы привлечь россиян к приобретению новой квартиры, уверена она. Кроме понижения банковских ставок, нужен еще целый комплекс мер помощи.

Начиная от временного запрета на платежи для самых незащищенных россиян, заканчивая увеличением сроков погашения — с 20 до 30 лет.

Собственную лепту смогут нести и региональные власти. К примеру, в Мордовии готовы списать все жилищные кредиты при рождении четвертого и последующих детей.

Согласно данным АИЖК, в 2014 году количество ипотечного кредитования составил 1,7 триллиона рублей. В среднем по стране цена одного ипотечного кредита образовывает 1,5 миллиона рублей.

Русский газета — Федеральный выпуск №6592 (21) от 4 февраля 2015 г.

Источник: www.rg.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Анастасия перегримова: «для ипотеки нужно созреть»

    Как накопить на начальный взнос, с какого возраста лучше брать ипотеку, кому необходимо рефинансировать кредит, поведала глава управления развития…

  • На какой срок выгоднее брать ипотеку

    Брать ипотеку удачнее на маленький срок Хорошие ипотечные схемы в Российской Федерации, каковые так пропагандировала власть, за показатели развития…

  • Что будет с ипотекой в россии?

    С момента, в то время, когда отечественные СМИ начали писать о кризисе в американской ипотечной совокупности, всех не оставляет вопрос: что же будет с…

  • Как взять ипотеку в казахстане

    22 января 2015, 18:33 Возможно ли забрать ипотеку в Казахстане во время кризиса? Приобретение собственного жилья для многих обитателей Казахстана — одна…