Можно ли оформить ипотеку, если зарплата выдаётся неофициально? 02.09.15

      Комментарии к записи Можно ли оформить ипотеку, если зарплата выдаётся неофициально? 02.09.15 отключены

Можно ли оформить ипотеку, если зарплата выдаётся неофициально? 02.09.15 Вопрос:

Хороший сутки! Вопрос, который связан с ипотекой. Планируем с мужем (пребываем в официальном браке) покупать в ипотеку квартиру на вторичном рынке.

Я сейчас нахожусь в декрете 2 месяца, супруг получает зароботную плату неофициально, ндфл-2 может дать лишь с работы по совместительству (на главной работе ни ндфл-2, ни справку по форме банка за последние полгода дать не смогут).

  • Вероятно ли одному из нас взять одобрение в каком-либо банке как титульному заёмщику, скажем, с привлечением созаемщиков (родители)?
  • В одном из банков внесли предложение оформить ипотеку на своих родителей, без отечественного участия. Но при таких условиях, хозяином недвижимости становятся они. Возможно ли как-то в будущем квартиру переоформить в отечественную совместную собственность и наряду с этим не платить налог с продажи)? Ответ:

    Возможно ли оформить ипотеку, в случае если заработная плат выдаётся неофициально?

    Многие потенциальные заёмщики сейчас не смогут оформить ипотеку из-за неофициального оформления на работе либо получения большей части зарплаты «в конвертах». У вас подобная же обстановка, исходя из этого сходу выскажу собственное вывод, что без наличия официальных доходов (заработной плата) оформление ипотеки фактически нереально.

    Ипотечные кредиты, каковые выдаются на долгие сроки, без подтверждённого стабильной работы и дохода заёмщика банками в большинстве случаев кроме того не рассматриваются, поскольку уже на начальной стадии рассмотрения заявки просматриваются риски перехода заёмщика в неплатёжеспособные, что для создания кредитного портфеля банка неприемлемо. Вам нужно искать банк, что сможет предложить приемлемый вариант оформления ипотеки. но в пределах действующих правил.

    По условиям ипотеки, титульным заёмщиком может выступать лишь физическое лицо, которое имеет достаточные доходы для обслуживания

    кредита, следовательно, банк вас либо вашего мужа (вероятнее!) в виде для того чтобы заёмщика разглядывать не сможет.

    Пребывав в декретном отпуске, подтвердить справкой наличие доходов за заключительные 3 — 6 месяцев перед подачей заявки на кредит вы не сможете, т.к. доходов уже не имеете. Исходя из этого, Вы имеете возможность выступать лишь титульным созаёмщиком независимо от наличия либо отсутствия доходов, при условии, что титульным заёмщиком будет ваш супруг — таковы правила фактически во всех банках.

    Сейчас о вашем муже. Всё зависит от того, как он на «главной работе» оформлен. Он что, официально заработную плат совсем не приобретает, а лишь в конвертах? Либо приобретает, но мизерную?

    И сделана ли в его трудовой книжке запись о приёме на работу? В случае если ничего официального нет, тогда возможно констатировать, что на «главной работе» он официально не числится, и тогда может представить справки со второй работы, как с основной, не смотря на то, что доход по ней возможно недостаточен для оформления ипотеки, но тогда возможно предлагать банку своих родителей уже в роли созаёмщиков, в случае если на таковой вариант, само собой разумеется, банк отправится.

    Допустимый минимум доходов титульного (главного) заёмщика, при котором рассматривается заявка — условиями банков в большинстве случаев не оговариваются, но от его размера зависит общая сумма дешёвого кредита. Но у многих банков имеется показатель — минимальный размер кредита. И в случае если при составлении расчёта дешёвый кредит при подтверждённом доходе окажется ниже минимального лимита по ипотечному кредиту – вашему мужу в кредите вероятнее откажут. Вот как это будет смотреться по расчёту на калькуляторе Сберегательного банка в разделе «Приобретение готового жилья»:

    Расчёт по среднемесячному доходу

    Источник: bankirsha.com

    Категория: Ипотека

  • Увлекательные записи:

    Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: