По каким причинам банк может отказать в ипотеке?

      Комментарии к записи По каким причинам банк может отказать в ипотеке? отключены

По каким причинам банк может отказать в ипотеке?

В наши дни далеко не все может позволить себе приобрести жилье за наличные. Исходя из этого многие граждане обращаются в банки за ипотечным кредитом, дабы наконец-то стать обладателем собственной недвижимости. Ипотечные займы сопряжены с громадным числом хлопот для заемщика.

Но многие готовы пройти через все опробования, которые связаны с накоплением взноса, сбором бессчётных документов и справок, банковской экспертизой подобранной квартиры – только бы не определить обстоятельства отказа в ипотеке и решить квартирный вопрос.

причины отказа и Каков процент банка в выдаче ипотеки?

Итак, заемщик выбрал одну из ипотечных программ определенного банка, его устраивают условия контракта, процент по ипотечному кредиту, и он готов подать заявку на получение кредита. Осталось дело за малым — заемщик как клиент обязан устроить финучреждение. Банки весьма строго подходят к вопросу выбора заемщиков, и довольно часто направляться отказ банка потенциальным заемщикам в предоставлении ипотеки.

В соответствии с банковской статистике, из десяти ипотечных заявок лишь семь из них приобретают одобрение кредитной организации, другими словами процент отказа высок – 30%.

Обстоятельства для отказа в предоставлении ипотечного кредита смогут быть самыми разнообразными. Непременно, очень принципиально важно разобраться в самых распространенных обстоятельствах, из-за чего смогут отказать в банке, дабы избежать отрицательного ответа кредитного комитета банка, так, увеличив шансы на получение займа. Нужно подать заявку, дабы банковские работы разглядели кандидатуру заемщика, изучили денежную данные о его работе и доходах, удостоверились в надежности кредитную историю, и индивидуальные эти и пр.

Самые популярные обстоятельства отказа

Множество разных факторов влияют на финальное ответ банка по одобрению либо отказу в выдаче ипотечного кредита. Данное ответ основано на всестороннем изучении информации, которую представил потенциальный заемщик. Однако, необходимо отметить самый распространенные случаи, при которых финучреждение принимает ответ не кредитовать того либо иного клиента:

  • Недостаточный уровень официального дохода, свободного от «серого» дохода. Нижняя денежная планка для предоставления ипотеки превышает среднюю заработную плат в 2 раза, что может разрешить себя далеко не все желающий, купить собственное жилье
  • Недостоверные сведения о клиенте. Время от времени, для получения одобрения банка, клиент предоставляет фальшивую данные о себе либо приносит документы и фальшивые справки. Все сведенья шепетильно проверяются работой безопасности банка. При раскрытия обмана клиент рискует попасть в межбанковский «тёмный перечень»
  • Отсутствие постоянной прописки в том регионе, где планируется забрать ипотеку и купить недвижимость. В случае если потенциальный заемщик живет в Уфе, а собирается оформить долгосрочный кредит в Москве, то ему будет весьма тяжело уговорить на это банк
  • Квартира не соответствует требованиям финучреждения. Так как ипотечное жилье – это залог банка, выступающий поручителем возврата денег, то к

    недвижимости банк предъявляет последовательность твёрдых требований к типу дома, к состоянию квартиры, к незаконным перепланировкам и пр.

  • Вызывающая большие сомнения биография. В случае если потенциальный ни разу не пребывал в браке либо, напротив, пара раз разводился, у него пара детей, алиментные обязательства, то это значительный минус. В случае если у клиента была судимость либо он находится под подозрением – это гарантированный отказ
  • Сломана кредитная история. При рассмотрении заявки на ипотеку, работники банка изучают кредитную история клиента. В случае если у него она сломана (просрочки платежей, через чур нередки займы на небольшие приобретения, недоплата), то процент отказа быстро увеличивается.

Среди более редких обстоятельств для отказа в выдаче ипотечного кредита возможно назвать через чур юный (менее 21 года) либо напротив, предпенсионный возраст, нередкая смена работы, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличие громадного количества иждивенцев, продолжительное лечение в больнице. А вдруг работа клиента сопряжена с риском для его здоровья и жизни (милицейский, пиротехник, шахтер), то процент получения отказа кроме этого довольно большой.

Отказ в ипотечном кредите: чем возможно позван и как его избежать?

Как избежать отказа?

Ответ банка, первым делом, будет зависеть от качества и полноты представленных документов и справок. Дабы подать заявку необходимо собрать как возможно больше всякого рода бумаг от справки о доходах до дипломов об образовании, и основное, — представления и никаких подделок фальшивых сведений, потому, что кредитная организация шепетильно контролирует данные, а обман без шуток осложнит получение займа.

В общении с банковскими сотрудниками необходимо быть предельно откровенным, не следует скрывать никаких фактов из биографии, при наличии кредитной истории не нужно молчать о фактах просрочек, если они имели место либо, напротив, хороших ее сторонах. Дабы верить в собственной кредитной безупречности, возможно самостоятельно сделать запрос в БКИ перед тем, как направлять документы в банк.

В случае если у потенциального заемщика имеются дополнительные активы либо источники доходов, то молчать о них кроме этого не следует, банк – не налоговая, лучше дать соответствующие документы. Это повысить шансы на получение ипотеки, к тому же и с удачным процентом. Но, в случае если клиент все же получил отказ, то не следует расстраиваться, необходимо исправить все неточности и постараться повторно подать заявку на жилищный кредит.

К сожалению, банки, в большинстве случаев, не информируют обстоятельства отказа в ипотеке. но сейчас мы разглядели главные из них. И если вы получили отказ в выдаче кредита, то порассуждайте, по какой причине это имело возможность произойти, и в следующий раз постарайтесь направляться отечественным рекомендациям, как избежать отказа. Успеха!

Оцените статью:

(До тех пор пока нет голосов)

Источник: moezhile.ru

Категория: Ипотека

Почему банк отказывает в кредите Основные причины отказа в кредите.


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: