Получить налоговый вычет на проценты по ипотеке

      Комментарии к записи Получить налоговый вычет на проценты по ипотеке отключены

Получить налоговый вычет на проценты по ипотеке

28 октября 2015, просмотров: 237, Раздел: Документы

Мало кто знает, но сейчас государство предусмотрело возможность молодым семьям взять налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту. Что это такое и как его оформить, разглядим ниже.

Основания чтобы получить вычет

Взять налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту смогут не только граждане РФ, но и чужестранцы, каковые законно трудятся на территории страны и платят соответствующие налоги. Имущественный вычет по ипотечному кредиту выдается единожды за всю жизнь гражданина в размере не больше 13% от понесенных затрат. Но лишь при том условии, в случае если за недвижимость было уплачено не более 2 миллионов рублей.

Другими словами максимально возможно взять налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту в размере 260 тыс. руб. да и то, в случае если недвижимость была приобретена по окончании 2009 г. В том случае, в то время, когда сделка была произведена ранее, то вернуть 13 % с процентов по ипотечному кредиту возможно с недвижимости, которая стоит менее миллиона рублей. Причем, если она была куплена на детей, то родитель несовершеннолетнего ребенка также может рассчитывать на имущественный вычет.

На средства смогут рассчитывать те, кто приобрел жилье при помощи ипотеки. Причем в этом случае имущественный вычет распространяется среди них и на проценты от заключенной сделки, каковые не должны быть больше 3 миллионов рублей. Обратиться за деньгами возможно в то время, когда угодно.

Как предоставляется вычет

Вычет с процентов по ипотечному кредиту может выплачиваться как частями, так и всецело. Все зависит от того, какой размер налога был уплачен гражданином за отчетный налоговый период. Так, в случае если по закону возможно рассчитывать на 260 тыс. руб. но подоходного налога за год было уплачено только 50 тыс. руб. то столько же будет составлять и имущественный вычет за этот период.

Остальные средства будут выдаваться в следующие отчетные периоды по этому же принципу.

Единовременно возможно взять проценты, каковые были выплачены банку за ипотеку, но лишь по окончании того, как будут выполнены все условия ипотечного контракта. В другом случае возвращаются средства на основании практически уплаченных процентов. В этом случае вычет с процентов по ипотечному кредиту составит не более 390 тыс. руб. и заканчивается с моментом погашения кредита.

Вычет с процентов по ипотечному кредиту

Как мы знаем, что проценты по ипотечному кредиту могут быть около 3 миллионов рублей. Возможно обратиться за возвращением части этих средств в налоговую администрацию. Для этого нужно подготовить все документы для налогового вычета по процентам с ипотеке.

Прежде всего нужно забрать в банке справку, которая подтвердит общее число процентов по кредиту, и размер, что вы платите ежегодно. На основании данной справки подсчитывается размер вычета, компенсации и количество выплат по годам.

Обращаем внимание, что кроме того если вы не исчерпали установленный лимит, взять имущественный вычет по ипотечному кредиту вы имеете возможность только на один объект и лишь единожды.

Но

с 2014 года на последующие жилые помещения имущественный вычет возможно доначислен, в случае если первое, ценой не более 2 миллионов рублей. было приобретено до 2009 года.

Документы для оформления вычета:

• Паспорт гражданина РФ либо гражданина второй страны.

• Декларация, заполненная по форме 3-НДФЛ.

• Справка по форме 2-НДФЛ (берется в бухгалтерии предприятия и основывается на официальной заработной плате).

• Документы, подтверждающие затраты на жилье (контракт купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, экземпляр соглашения ипотечного кредитования, свидетельство о праве собственности, банковская справка о начисленных кредитором процентах).

• Документы, подтверждающие родство с несовершеннолетним обладателем недвижимости.

Вычет через бухгалтерию работодателя

Вернуть средства возможно не только через налоговую, но и через работодателя. Происходит это следующим образом.

Порядок начисления вычета

Для единовременного возвращения средств несложнее обратиться в налоговую, которая будет рассматривать ваш пакет документов в течение 2-4 месяцев. Но в случае если у вас нет цели израсходовать эти средства сходу на конкретную приобретение, а имеется желание неспешно приобретать причитающееся, возможно оформить возврат средств через предприятие.

Для этого, подавая пакет документов в налоговую, нужно взять соответствующее распоряжение, которое отдается работодателю. На его основании он не будет вычислять подоходный налог из вашей зарплаты. Данный вариант возможно применять, в случае если с момента приобретения не прошло трех лет.

В случае если за данный период сумма не будет выплачена, ее остатки нужно оформлять опять через налоговую.

Пример расчета налогового вычета с процентов по ипотечному кредиту

В случае если забрать к примеру, приобретение квартиры по ипотечному кредиту ценой в 3 миллионов рублей. на 15 лет, то проценты согласно соглашению составят именно 2 миллионов рублей. Тогда вы имеете возможность оформлять возврат на 260 тыс. руб. и еще столько же с процентов по ипотечному займу. Итого по закону вам положено не меньше 520 тыс. руб.

Деньги за цена жилья возможно выплачена одним платежом, а за проценты – в течение всего периода кредитования. Обратите внимание, что на 13% на одно да и то же жилье смогут рассчитывать оба супруга, если они официально трудоустроены и выплачивают налоги.

Кто не имеет прав на имущественный вычет

На для того чтобы рода средства не смогут рассчитывать:

• граждане, каковые трудятся неофициально и не платят подоходные налоги;

• личные предприниматели, трудящиеся на патентной либо упрощенной совокупности налогообложения;

• граждане, каковые взяли жилье в собственность через оплату его вторыми лицами;

• граждане, каковые уже взяли такую компенсацию;

• граждане, предоставившее недостоверные сведения либо неполный набор документов (достаточно исправить недочёты, дабы опять претендовать на компенсацию).

В случае если налоговая отказала вам по вторым обстоятельствам, вы смело имеете возможность отстаивать собственный право в суде. Но до этого нужно обратиться с требованием взять налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту в вышестоящий налоговый орган.

Источник: bbcont.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: