Сколько стоит ипотека?

      Комментарии к записи Сколько стоит ипотека? отключены

Сколько стоит ипотека?

Для многих не секрет, что при покупке жилья в долг заемщик несет бессчётные затраты, каковые далеко не всегда очевидны. Изучая условия кредитования в рекламных проспектах и на банковских сайтах, потенциальный клиент прежде всего обращает внимание на такие вещи, как ставка, срок кредита, минимальная и большая сумма, требования к предмету и заёмщику залога.

Но, кроме погашения процентов и основного долга, которое вам предстоит делать в течение всего срока кредита (в большинстве случаев, каждый месяц), ипотека предполагает еще как минимум три вида необходимых затрат, в частности:

1. Услуги по поиску недвижимости, оценка ее и других предметов залога, регистрация контракта купли-продажи, закладной, права собственности, и другие затраты, связанные конкретно с получаемым жильем.

2. Страхование объекта и заёмщика недвижимости.

3. Рабочая группа банку за другие операции и обслуживание кредита.

Не останавливаясь на первых двух видах затрат, в данной статье мы попытаемся детально разглядеть последний, дабы оценить настоящую цена ипотечного кредита.

В качестве источника заберём данные, размещённую на официальных Сайтах банков, вошедших в первую двадцатку самых ипотечных банков России за первое полугодие 2006 года.

Чаще всего видящиеся затраты по кредиту (у тех банков, каковые их указали):

Рабочая группа за открытие ссудного счета

Время от времени она именуется «рабочая группа за ведение счета», «рабочая группа за ведение и открытие счета», «рабочая группа за оформление кредитного соглашения», «рабочая группа за оформление документов» (не путать с рабочей группой за рассмотрение заявки либо затратами 1-й группы!).

Это единовременный платеж банку, в большинстве случаев осуществляемый по окончании того, как заявка совместно со всеми документами рассмотрена и принято хорошее ответ о выдаче кредита.

Сумма платежа различается от банка к банку – значительно чаще она образовывает 1% от суммы кредита, но видится и 1,5%. Время от времени сумма фиксированная в рублях либо долларах США. Значительно чаще, и в первом и во втором случае, она находится

в промежутке от 3 до 45 тысяч рублей либо их эквивалента.

Рабочая группа за рассмотрение заявки

Значительно чаще так и именуется, время от времени фигурирует как «анализ платежной способности», «заключение кредитного комитета» и т.п.

Единовременный платеж, что вносится потенциальным клиентом ДО рассмотрения банком заявки. Время от времени рабочая группа взимается кроме этого за вторичное рассмотрение либо внесение трансформаций в начальную заявку.

Простая сумма – 1000-1800 рублей, но нам встретился один банк, где сумма может составлять до 4700 рублей. Кое-какие банки рассмотрение заявки делают безвозмездно.

Рабочая группа за обналичивание средств

Ее нужно учитывать, в то время, когда расчет с продавцом осуществляется наличными. Строго говоря, эта рабочая группа не есть своеобразной как раз для кредита – кое-какие банки берут со собственных клиентов определенный процент от суммы, снятой наличными с текущего счета в кассе банка либо банкомате. У других таковой комиссии нет, но самый распространенный вариант – в то время, когда рабочая группа взимается начиная с некоей большой суммы.

Ознакомиться с ней возможно, изучив тарифы банка на обслуживание текущих квитанций физических лиц.

Значительно чаще видится ставка 0,5%.

Рабочая группа за безналичные переводы

Кроме этого плата за простую операцию банка, которая может появиться в том случае, если с продавцом осуществляется безналичный расчет. Как раз по данной причине она значительно чаще не попадает в поле зрения заемщика. Но, если вы планируете перечислять сумму кредита с открытого ссудного счета на счет продавца в другом банке (либо филиале того же банка), в обязательном порядке спросите размером данной комиссии.

В большинстве случаев она образовывает фиксированный процент от суммы перевода и находится в пределах от 30 до 5000 рублей. Для переводов в филиала рабочая группа, в большинстве случаев, отсутствует.

Плата за аренду сейфовой ячейки

Так, дабы минимизировать собственные затраты, необходимо пристально изучить тарифы банка и выбрать самый устраивающий вас вариант расчетов с продавцом. Причем делать это нужно еще до подачи заявки.

Источник: shkolazhizni.ru

Категория: Ипотека

[НЗ:215 ] Сколько стоит ипотека?


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: