Справка об объектах незавершенного строительства

      Комментарии к записи Справка об объектах незавершенного строительства отключены

Справка об объектах незавершенного строительства

Экспертная оценка объектов незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства – это объекты недвижимости, выстроенные частично и не введенные в эксплуатацию.

Необходимость в оценке незавершенного строительства появляется в следующих случаях:

• передача незавершенного строительства в доверительное управление;
• приватизация незавершенного строительства;
• отчуждение незавершенного строительства;
• застраховать незавершенное строительство;
• взять нужный кредит под залог незавершенного строительства;
• привлечь дополнительные инвестиции;
• выяснить налоговую базу для главных средств, при исчислении налога на незавершенное постройку;
• внести в уставной капитал организации долю в виде незавершенного строительства;
• определить сумму ущерба незавершенного строительства от пожара, затопления и т.д.;
• произвести раздел имущества;
• составить брачный договор;
• вступить в наследование имущества (оценка имущества для наследства).

Документы, нужные для оценки незавершенного строительства:

1. Отраслевая принадлежность объекта.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (в случае если была совершена регистрация).
3. Документы, подтверждающие права на земельный надел.
4. Разрешительная документация на постройку.
5. Неспециализированная пояснительная записка к строительному проекту.
6. Проектная документация, дата ее утверждения.
7. Сведения о конструктивной совокупности строения, сооружения.
8. Площадь застройки.
9. Дата фактического прекращения строительства.
10. Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
11. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости строения (в случае если хозяин строения – юрлицо).
12. Акт консервации незавершенного постройкой объекта (в случае если объект законсервирован).
13. Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом либо долговыми обязательствами, и иных ограничений по применению объекта.

Документы, нужные для оценки земельных участков:

1. Правоустанавливающий документ на земельный надел (Извлечение из госреестра прав на недвижимое имущество, Национальный акт на землю, ответ суда и т.п.).
2. Кадастровый замысел земельного надела.
3. Сведения об обременениях и ограничениях земельного надела.
4. Сведения о наличии и состоянии инженерных коммуникаций.
5. Сведения о наличии застройки на участке.
6. Копии паспорта и идентификационного кода обладателя участка.

Оценку земельного надела нужно проводить в таких случаях :

• Оформление у нотариуса любых сделок по покупке и продаже земельного надела;
• Получение кредита под залог земельного надела;
• Внесение земельных участков в уставной фонд хозяйственного общества;
• Продажа земельного надела в процедуре банкротства;
• Выделение и/либо определение Вашей доли в совместной собственности на замельный участок;
• страхование и Отчуждение земельных участков национальной либо коммунальной собственности;
• Определения убытков обладателями либо землепользователями при нанесении ущерба;
• Для определения цены почвы либо ставки арендной платы за применение участка в бухгалтерском учете.

Срок действия отчета по экспертной оценке почвы образовывает один год по окончании даты оценки.

Документы, нужные для оценки нежилого помещения:

1. Правоустанавливающие документы (контракт купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, ответ суда и т.п.);

2. Технический паспорт БТИ;

3. Паспорт хозяина (совладельца) недвижемого имущества либо его доверенного лица – для физических лиц . Свидетельство про регистрацию юрлица – для юр. лиц;

4. Документы, подтверждающие права на земельный надел (свидетельство о праве собственности, национальный акт, контракт аренды);

5. Справка о балансовой стоимости объекта оценки (для юрлиц).

Экспертную оценку нежилого помещения нужно проводить в следующих случаях:

— отчуждение недвижимости, контракт оренды;

— получение кредита;

— ответ имущественных споров и принятие судебных ответов;

— расширение новых бизнеса и нахождение инвестиций;

— расчет налоговых платежей;

— расчет страховых выплат;

— приватизация.

В других случаях цена работ оговаривается лично.

Срок исполнения 1 — 3 дня.

Срок действия отчета об экспертной оценки – 6 месяцев от даты, на которую была сделана оценка.

Пример справки об объектах незавершенного строительства

Скачать пример справки об объектах незавершенного строительства в формате .doc

Признать право собственности на объект незавершенного строительства


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: