Справка об объекте недвижимого имущества, находящегося во владении юридического лица на правах собственности

      Комментарии к записи Справка об объекте недвижимого имущества, находящегося во владении юридического лица на правах собственности отключены

Справка об объекте недвижимого имущества, находящегося во владении юридического лица на правах собственности

Содержание статьи:

  • Пакет документов для клиента
  • Затраты продавца
  • Пример справки об объекте недвижимости, находящегося во владении юрлица на правах собственности

Ниже приводится список нужных документов для оформления соглашений купли-продажи недвижимости в РФ.

Для оформления сделки купли-продажи (отчуждения/приобретения) жилья (квартиры, дома либо их части) физическим лицом нужны документы:

Пакет документов для продавца квартиры:

— правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости с отметкой БТИ о регистрации права собственности ;

— технический паспорт объекта недвижимости;

— извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (ранее: справка-чёрт БТИ) на отчуждаемый объект недвижимости;

— справка об отсутствии налогового залога – извлечение из Госреестра отягощений движимого имущества (на каждого хозяина, второго супруга, в случае если недвижимость куплена в браке);

— справка об отсутствии запретов на отчуждение – извлечение из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимости;

— паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруга (ги) хозяина, в случае если продавец пребывает в браке;

— для продавца состоящего (состоявшего) в браке свидетельство о регистрации брака (свидетельство о расторжении брака свидетельство о смерти супруга/жены);

— заявление супруга/жены о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности, нотариально оформленное, в случае если супруга/муж отсутствует на подписании соглашения;

— свидетельства о рождении детей, в случае если дети являются собственниками недвижимости;

— попечительства органов и разрешение опеки на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей либо недееспособных ограничено здоровых граждан (собственников объекта недвижимости);

— заявление участников неспециализированной долевой собственности об отказе реализовать собственное право преимущественной приобретения доли права собственности на реализовываемый объект недвижимости либо подтверждение уведомления всех сособственников о продаже доли в праве на объект недвижимости, пребывающего в общей долевой собственности.

— доверенность, в случае если сделка содержится не лично хозяином, а его представителем.

Пакет документов для продавца дома:

— правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на дом с отметкой БТИ о регистрации права собственности;

— акт приемочной рабочей группе о приемке в эксплуатацию законченного постройкой объекта, в случае если дом был выстроен продавцом;

— технический паспорт домовладения (документ содержащий: замысел земельного надела, экспликация площади земельного надела, описание сооружений и зданий, назначение, стоимость зданий и техническое состояние и сооружений);

— технический паспорт строения (строения) с поэтажным замыслом на каждое строение, находящееся на участке;

— выписка из домовой книги о зарегистрированных на площади дома лицах;

— правоустанавливающие документы на земельный надел;

— кадастровый замысел земельного надела.

Дополнительные документы неспециализированные для продавцов по пунктам 1.1 и 1.2:

— справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (электричество, газ, телефон, каб. телевидение, и другие услуги);

— справка о прописанных лицах на площади отчуждаемого объекта недвижимости;

— свидетельство о смене фамилии, имени, отчества продавца, супруга/жены продавца.

Пакет документов для клиента

— паспорта и идентификационные коды всех клиентов недвижимости, супруга/жены клиента, в случае если клиент пребывает в браке;

— свидетельство о рождении детей, в случае если дети будут клиентами (собственниками) недвижимости;

— свидетельство о регистрации брака, в случае если клиент пребывает в браке;

— свидетельство о расторжении брака либо свидетельство о смерти, в случае если клиент пребывал в браке;

— заявление супруга/жены о согласии на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, в случае если супруга/муж отсутствует на подписании соглашения;

доверенность, в случае если сделка содержится не лично клиентом, а его представителем.

Затраты продавца

— извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (справка-чёрт БТИ);

— справка об отсутствии налогового залога имущества, для каждого хозяина объекта недвижимости, в т.ч. и второго из супругов, в случае если недвижимость, купленная в браке, оформлена на имя одного из них;

— справка об отсутствии запретов на отчуждение объекта недвижимости;

— госпошлина в размере 1% от суммы упомянутой в контракте купли-продажи объекта недвижимости, но в случае если срок владения недвижимостью более трёх лет либо это вторая и последующие продажи недвижимости в течение год либо происходит продажа объекта незавершенного строительства (к примеру дома) — госпошлина уплачивается в размере 5%;

— налог на доход физического лица от продажи объекта недвижимости;

— погашение задолженности по коммунальным и вторым платежам за потребленные услуги;

— услуги нотариуса за оформление пилотного контракта;

— услуги нотариуса за оформление сделки;

— нотариальное оформление заявление супруга/жены о согласии на отчуждение объекта недвижимости (при необходимости);

Затраты клиента:

— справка об отсутствии налогового залога, для каждого клиента;

— пенсионный сбор – 1% от суммы, упомянутой в контракте купли-продажи (при покупке земельного надела пенсионный сбор не взимается);

— регистрация соглашения купли-продажи в реестре сделок;

— услуги нотариуса;

— нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости (при необходимости);

— регистрация соглашения купли-продажи в БТИ;

— услуги агентства;

Пример справки об объекте недвижимости, находящегося во владении юрлица на правах собственности

Скачать пример справки об объекте недвижимости, находящегося во владении юрлица в формате .docъ

Проверка юридической чистоты квартиры


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: