Содержание статьи:
- Установление границ земельного надела
- Пример справки об отсутствии претензии к указанным в извещениях размеру и местоположению компенсации
Участник долевой собственности, захотевший выделить в счет собственной доли земельный надел (в будущем — заявитель), извещает о собственном намерении остальных участников долевой собственности в письменной форме либо публикацией сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.
Извещение (сообщение в средствах массовой информации), направляемое заявителем участникам долевой собственности (форма Ф-1), обязательно должно содержать:
сведения о расположении испрашиваемого земельного надела;
размер компенсации вторым участникам долевой собственности;
запись, обязывающую уведомить заявителя и администрацию сельскохозяйственной организации об имеющихся возражениях.
Извещение направляется всем участникам долевой собственности в соответствии со перечнем, воображаемым администрацией сельскохозяйственной организации, по письменному заявлению заявителя на выдел земельного надела в счет земельной доли заявителя (форма Ф-2).
Предоставляемый сельскохозяйственной организацией перечень собственников земельных долей (форма Ф-3) подписывается начальником, заверяется печатью и содержит следующую данные:
фамилия, имя, отчество участников долевой собственности;
паспортные эти (серия, номер, кем и в то время, когда выдан);
почтовый адрес;
серия, дата и номер выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю;
размер земельной доли в балло-гектарах.
Наровне со перечнем собственников земельных долей заявление содержит просьбу о предоставлении информации, разрешающей конкретно охарактеризовать расположение земельного массива, в котором расположен испрашиваемый земельный надел. Для этого смогут быть использованы имеющиеся в сельскохозяйственной организации планово-картографические, землеустроительные, агрохимические и другие материалы. Администрация сельскохозяйственной организации в двухнедельный срок со дня получения заявления предоставляет требуемую участником долевой собственности данные под его личную роспись и отвечает за ее достоверность.
Конкретное расположение намечаемого к выделу земельного надела отображается на выкопировке имеющегося в сельскохозяйственной организации планово-картографического материала. Изготовление выкопировки осуществляется с соблюдением требований, предъявляемых к землеустроительной документации.
Подготовленная выкопировка (форма Ф-4) вместе с извещением направляется всем участникам долевой собственности.
Показываемый в извещении размер компенсации участникам долевой собственности устанавливается на базе проведения земельно-оценочных работ, каковые инициируются и оплачиваются заявителем.
Размер компенсации, подлежащий выплате участникам долевой собственности, устанавливается , если рыночная цена выделяемого земельного надела в расчете на единицу его площади превышает рыночную цена оставшегося по окончании выдела земельного надела в расчете на единицу его площади.
Работы по оценке рыночной цене земельного надела выполняются в соответствии с законом от 29.07.98 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Методическими рекомендациями по определению рыночной цене земельных участков, утвержденными Министерством имущественных взаимоотношений РФ от 06.03.2002 N 568-р (прил. 4, 5). Результаты оценки оформляются соответствующим отчетом, на основании которого составляется акт с указанием в нем результатов оценки земельного надела (форма Ф-5).
Размер компенсации определяется как произведение площади выделяемого разницы и земельного участка рыночных цен выделяемого и остающегося по окончании выдела земельных участков в расчете на единицу их площадей, подтвержденных актом оценки. Полученная сумма указывается в извещении о намерении заявителя о выделе земельного надела в счет земельной доли в рублях цифрами и прописью (форма Ф-6).
На основании взятого перечня участников долевой собственности заявитель извещает их письменным почтовым отправлением или личным вручением участникам долевой собственности извещения о собственном намерении. Подтверждением уведомления помогает заверенный почтовым отделением реестр разосланных извещений или личная роспись получателя с указанием даты получения извещения (форма Ф-7).
Извещение участников долевой собственности через СМИ осуществляется на базе заявления, подаваемого заявителем в редакцию печатного органа, установленного субъектом РФ. Заявление возможно послано в редакцию по почте или передано лично, оно должно содержать просьбу о публикации сообщения о намерении выделить земельный надел в счет земельной доли, и запись о гарантии оплаты затрат, которые связаны с публикацией сообщения (форма Ф-8), и соответствовать информации, содержащейся в извещении (форма Ф-1).
Редакция печатного органа оценивает цена сообщения и передает (пересылает) счет заявителю. Сообщение публикуется по окончании предоставления и оплаты в редакцию подтверждающего документа (квитанция об оплате).
В случае если в течение месяца по окончании надлежащего уведомления заявителю не поступило возражений по выбранному расположению земельного надела и указанному в извещении размеру компенсации, размер и местоположение компенсации считаются согласованными.
Заявитель при отсутствия возражений подает заявление (форма Ф-9) в администрацию сельскохозяйственной организации прося выдать ему банковские реквизиты для перечисления средств в счет компенсации за выделяемый земельный надел, и справку, подтверждающую, что у участников долевой собственности отсутствуют претензии к указанным в извещениях размеру и местоположению компенсации. Администрация сельскохозяйственной организации в недельный срок выдает заявителю банковские реквизиты и справку (форма Ф-10).
Заявитель со справкой, подтверждающей отсутствие претензий к расположению земельного надела, выделяемого в счет земельной доли, и размеру компенсации участникам долевой собственности, обращается в районный комитет по землеустройству и земельным ресурсам за информацией о юридических и физических лицах, имеющих право на проведение землеустроительных работ, по закреплению и установлению границ земельного надела в натуре.
Установление границ земельного надела
Установление границ земельного надела в натуре осуществляется в соответствии с действующим порядком межевания земель и проведения землеустройства.
По окончании закрепления и установления границ землеустроительная документация направляется в органы, осуществляющие национальный кадастровый учет земельных участков, и по окончании присвоения кадастрового номера земельному наделу направляется в органы, осуществляющие госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для оформления прав собственности на выделенный земельный надел.
Право собственности на земельный надел, выделенный в счет земельной доли, оформляется органами госрегистрации при наличии следующих документов:
свидетельство на право собственности на земельную долю;
кадастровый замысел земельного надела;
справка об отсутствии возражений участников долевой собственности;
документ, подтверждающий оплату компенсации;
акт оценки земельного надела;
нормативная цена земельного надела;
документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности (перечень, реестр, сообщение в печатном органе);
другие документы, нужные для госрегистрации прав на земельный надел.
Пример справки об отсутствии претензии к указанным в извещениях размеру и местоположению компенсации
Скачать пример справки об отсутствии претензии к указанным в извещениях размеру и местоположению компенсации в формате .doc
24 апреля 2017 Регистрация участников долевой собственности 26:20:090401:5
Увлекательные записи:
- Справка о дебиторской и кредиторской задолженности
- Справка о допуске по первой форме. форма n 11
- Справка о допуске по второй форме. форма n 12
Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:
-
Справка об объектах незавершенного строительства
Экспертная оценка объектов незавершенного строительства Объекты незавершенного строительства – это объекты недвижимости, выстроенные частично и не…
-
Заявление о признании права собственности на земельный участок
Заявлением о признании права собственности на земельный надел именуется официальное обращение нескольких лиц либо одного гражданина к должностному лицу,…
-
Как получить ипотеку на земельный участок?
Основная / Ипотека / Как взять ипотеку на земельный надел? Новости по тематике Ипотека на земельный надел выступает в виде популярной разновидности…
-
Справка-расчет на компенсацию расходов по уплате процентов по кредиту
Получателями субсидии являются: Заявители – юридические лица, соответствующие условиям, указанным в части 1 статьи 4 Закона 209-ФЗ, зарегистрированные на…