Справка об отсутсвии претензии к указанным в извещениях местоположению и размеру компенсации

      Комментарии к записи Справка об отсутсвии претензии к указанным в извещениях местоположению и размеру компенсации отключены

Справка об отсутсвии претензии к указанным в извещениях местоположению и размеру компенсации

Содержание статьи:

  • Установление границ земельного надела
  • Пример справки об отсутствии претензии к указанным в извещениях размеру и местоположению компенсации

Участник долевой собственности, захотевший выделить в счет собственной доли земельный надел (в будущем — заявитель), извещает о собственном намерении остальных участников долевой собственности в письменной форме либо публикацией сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Извещение (сообщение в средствах массовой информации), направляемое заявителем участникам долевой собственности (форма Ф-1), обязательно должно содержать:

сведения о расположении испрашиваемого земельного надела;

размер компенсации вторым участникам долевой собственности;

запись, обязывающую уведомить заявителя и администрацию сельскохозяйственной организации об имеющихся возражениях.

Извещение направляется всем участникам долевой собственности в соответствии со перечнем, воображаемым администрацией сельскохозяйственной организации, по письменному заявлению заявителя на выдел земельного надела в счет земельной доли заявителя (форма Ф-2).

Предоставляемый сельскохозяйственной организацией перечень собственников земельных долей (форма Ф-3) подписывается начальником, заверяется печатью и содержит следующую данные:

фамилия, имя, отчество участников долевой собственности;

паспортные эти (серия, номер, кем и в то время, когда выдан);

почтовый адрес;

серия, дата и номер выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю;

размер земельной доли в балло-гектарах.

Наровне со перечнем собственников земельных долей заявление содержит просьбу о предоставлении информации, разрешающей конкретно охарактеризовать расположение земельного массива, в котором расположен испрашиваемый земельный надел. Для этого смогут быть использованы имеющиеся в сельскохозяйственной организации планово-картографические, землеустроительные, агрохимические и другие материалы. Администрация сельскохозяйственной организации в двухнедельный срок со дня получения заявления предоставляет требуемую участником долевой собственности данные под его личную роспись и отвечает за ее достоверность.

Конкретное расположение намечаемого к выделу земельного надела отображается на выкопировке имеющегося в сельскохозяйственной организации планово-картографического материала. Изготовление выкопировки осуществляется с соблюдением требований, предъявляемых к землеустроительной документации.

Подготовленная выкопировка (форма Ф-4) вместе с извещением направляется всем участникам долевой собственности.

Показываемый в извещении размер компенсации участникам долевой собственности устанавливается на базе проведения земельно-оценочных работ, каковые инициируются и оплачиваются заявителем.

Размер компенсации, подлежащий выплате участникам долевой собственности, устанавливается , если рыночная цена выделяемого земельного надела в расчете на единицу его площади превышает рыночную цена оставшегося по окончании выдела земельного надела в расчете на единицу его площади.

Работы по оценке рыночной цене земельного надела выполняются в соответствии с законом  от 29.07.98 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Методическими рекомендациями по определению рыночной цене земельных участков, утвержденными Министерством имущественных взаимоотношений РФ от 06.03.2002 N 568-р (прил. 4, 5). Результаты оценки оформляются соответствующим отчетом, на основании которого составляется акт с указанием в нем результатов оценки земельного надела (форма Ф-5).

Размер компенсации определяется как произведение площади выделяемого разницы и земельного участка рыночных цен выделяемого и остающегося по окончании выдела земельных участков в расчете на единицу их площадей, подтвержденных актом оценки. Полученная сумма указывается в извещении о намерении заявителя о выделе земельного надела в счет земельной доли в рублях цифрами и прописью (форма Ф-6).

На основании взятого перечня участников долевой собственности заявитель извещает их письменным почтовым отправлением или личным вручением участникам долевой собственности извещения о собственном намерении. Подтверждением уведомления помогает заверенный почтовым отделением реестр разосланных извещений или личная роспись получателя с указанием даты получения извещения (форма Ф-7).

Извещение участников долевой собственности через СМИ осуществляется на базе заявления, подаваемого заявителем в редакцию печатного органа, установленного субъектом РФ. Заявление возможно послано в редакцию по почте или передано лично, оно должно содержать просьбу о публикации сообщения о намерении выделить земельный надел в счет земельной доли, и запись о гарантии оплаты затрат, которые связаны с публикацией сообщения (форма Ф-8), и соответствовать информации, содержащейся в извещении (форма Ф-1).

Редакция печатного органа оценивает цена сообщения и передает (пересылает) счет заявителю. Сообщение публикуется по окончании предоставления и оплаты в редакцию подтверждающего документа (квитанция об оплате).

В случае если в течение месяца по окончании надлежащего уведомления заявителю не поступило возражений по выбранному расположению земельного надела и указанному в извещении размеру компенсации, размер и местоположение компенсации считаются согласованными.

Заявитель при отсутствия возражений подает заявление (форма Ф-9) в администрацию сельскохозяйственной организации прося выдать ему банковские реквизиты для перечисления средств в счет компенсации за выделяемый земельный надел, и справку, подтверждающую, что у участников долевой собственности отсутствуют претензии к указанным в извещениях размеру и местоположению компенсации. Администрация сельскохозяйственной организации в недельный срок выдает заявителю банковские реквизиты и справку (форма Ф-10).

Заявитель со справкой, подтверждающей отсутствие претензий к расположению земельного надела, выделяемого в счет земельной доли, и размеру компенсации участникам долевой собственности, обращается в районный комитет по землеустройству и земельным ресурсам за информацией о юридических и физических лицах, имеющих право на проведение землеустроительных работ, по закреплению и установлению границ земельного надела в натуре.

Установление границ земельного надела

Установление границ земельного надела в натуре осуществляется в соответствии с действующим порядком межевания земель и проведения землеустройства.

По окончании закрепления и установления границ землеустроительная документация направляется в органы, осуществляющие национальный кадастровый учет земельных участков, и по окончании присвоения кадастрового номера земельному наделу направляется в органы, осуществляющие госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для оформления прав собственности на выделенный земельный надел.

Право собственности на земельный надел, выделенный в счет земельной доли, оформляется органами госрегистрации при наличии следующих документов:

свидетельство на право собственности на земельную долю;

кадастровый замысел земельного надела;

справка об отсутствии возражений участников долевой собственности;

документ, подтверждающий оплату компенсации;

акт оценки земельного надела;

нормативная цена земельного надела;

документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности (перечень, реестр, сообщение в печатном органе);

другие документы, нужные для госрегистрации прав на земельный надел.

Пример справки об отсутствии претензии к указанным в извещениях размеру и местоположению компенсации

Скачать пример справки об отсутствии претензии к указанным в извещениях размеру и местоположению компенсации в формате .doc

24 апреля 2017 Регистрация участников долевой собственности 26:20:090401:5


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: