Стоит ли брать ипотеку

      Комментарии к записи Стоит ли брать ипотеку отключены

Аналитик | политика и экономика

Российская Федерация, 12 декабря Новости. Граждане России пребывают в шоке от зашкаливающих за самые ужасные значения валютных котировок. Американский доллар уже стоит дороже 55 рублей, а евро больше 68 Корпорации на грани дефолта по долгам.

Кое-какие уже уменьшают персонал.

Как ни необычно, это значит, что именно на данный момент настало время для хороших сделок. И одна из самых удачных сфер ипотека. Забравшие долгосрочный кредит на данный момент через пара лет станут обладателями жилья на самых удачных условиях.

Аренда либо ипотека?

Что удачнее платить арендную плату за квартиру либо долгосрочный кредит банку? Кое-какие руководствуются тем, что не следует брать на себя обязательства перед банком, пока не почувствуешь себя с уверенностью в денежном смысле. Тогда и возможно будет задуматься о собственном жилье.

Но сегодняшний кризис создал новую обстановку. Уже ясно, что инфляция за весь год вырастет и зашкалит за 9 процентов. Арендные ставки, в большинстве случаев, фиксируются на год в контракте об аренде.

Но по его истечении они смогут быть пересмотрены, а в условиях растущей инфляции это случится точно. Собственники квартир не захотят терять деньги на фоне неспециализированного повышения цен.

Ипотека, наоборот, разрешает зафиксировать выплаты сходу на пара лет вперед. В этом случае инфляция на размер выплат никак не повлияет.

Более того, многие ипотечные агентства прогнозируют, что цены на жилплощади в новостройках будут расти стремительнее инфляции в стране.

В этом случае ипотечные заемщики извлекут для себя громадную пользу.

Наряду с этим не следует опасаться роста ставок дешевеющий рубль компенсирует ваши утраты. Ясно, что в кризисное время ставки по всем кредитам растут. Ипотечные кредиты не исключение. На данный момент среднерыночная ставка по ипотечному кредиту образовывает 13-14 процентов годовых. В случае если приложить упрочнения, возможно заключить соглашение и под 10 процентов. Банк России 11 декабря 2014 года поднял главную ставку за ней вырастут и ставки по всем кредитам коммерческих банков.

Так со следующего года ставки по ипотечному кредиту вырастут и составят, по крайней мере, 15 процентов годовых.

Но кроме того при таковой ставке рублевые ипотечные кредиты, взятые в момент обвала рубля, принесут пользу в будущем. Чем раньше забрать долгосрочный кредит, тем больше окажется польза через пара лет.

Мы не мыши и не птахи

Страхи, которые связаны с ипотечными обязательствами, в полной мере обоснованы. А что если твоя компания заявит сокращение, и ты останешься без работы? А вдруг поиск новой работы затянется? Тогда вместо новенькой квартиры тебя ожидают судебные иски угрозы и банка коллекторов Само собой разумеется, таковой сценарий вероятен.

Очень многое зависит от того, где вы трудитесь.

Самый подвержены риску утраты работы на протяжении кризиса работники денежной сферы

брокеры, аналитики, менеджеры среднего звена, сотрудники СМИ. Что касается настоящего сектора экономики, то кризис их затрагивает намного меньше. Такие компании смогут поменять собственные замыслы по расширению, придержать экспансию в регионы, ориентироваться на другой сегмент клиентов Но до сокращений персонала доходит редко.

В случае если отыскать в памяти кризисы 1998 и 2008 годов, то в настоящем секторе экономики не только не проводили сокращения, но кроме того увеличили штат. Снижений заработных платов в настоящем секторе кроме этого не наблюдалось. Это возможно сообщить как про чисто российские компании Настюша, Юнимилк, Микоян, так и про дочки зарубежных компаний Danone, ProcterGamble, Unilever, Nestle. Это конечно: кризис кризисом, а людям неизменно необходимо имеется, наряжаться, умываться, ездить на автомобилях, приобретать образование.

Соответственно, настоящий сектор будет развиваться в любом случае. Этим и разъясняется то, что зарплаты сотрудников указанных компаний были через некое время индексированы, исходя из новых рыночных реалий с учетом нового курса американского доллара.

Исходя из этого при принятии ответа о том, как улучшить жилищные условия, необходимо выяснить для себя, что в вашей ситуации имеет больший вес вероятный риск либо польза. Но по опыту прошлых кризисов возможно констатировать, что те, кто не побоялся забрать кредиты на приобретение квартиры в момент падения рубля, всецело расплатились с долгом уже через два года.

На долгой дистанции

Извлечь пользу из падения рубля смогут те, кто готов играться в продолжительную, другими словами потратиться на данный момент на первый взнос, но позже,в течение нескольких лет платить по низкой ставке.

Для тех же, кто до сих пор копил на квартиру в долларах, нынешняя обстановка складывается легко идеально. Переведя валютные накопления в подешевевшие рубли и добавив мало заемных средств, такие клиенты смогут приобрести жилье более большого уровня, чем планировали ранее.

В течение первых девяти месяцев этого года банки смягчили требования к заемщикам. В частности понижались такие параметры, как минимальный возраст заемщика, требования к стажу работы на одном месте, размеры начального взноса. К Январю банки стали ужесточать требования и внимательнее изучать кредитные истории претендентов на кредит.

Соответственно, сроки рассмотрения заявок выросли.

Пока остается под вопросом, какой сценарий банки выберут сейчас в связи с усугублением кризиса. Или продолжат ужесточение требований, поскольку в кризисное время растет недоверие к платежной способности заемщиков, или напротив из-за боязни утратить заемщиков банкам придется опять смягчить требования. До тех пор пока количество отказов выдать кредит не выросло и образовывает в среднем, как и прежде, около 10-11 процентов.

Так, для желающих приобрести квартиру кризис предоставил неповторимую возможность приобрести по низкой цене. В случае если люди, оформив в свое время валютную ипотеку, загнали себя в ловушку, то забравшие сейчас кредит в рублях, наоборот, смогут купить жилье с громадной пользой.

Источник: www.news-usa.ru

Категория: Ипотека

Деньги. Банки. Кредит. Документальный фильм-расследование (полная версия). Смотреть всем!


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: